各位學弟妹大家好， 雖然在放假前夕談這個可能有些掃興， 不過還是必須在這裡說明一下我們的物權期中作業， 另外，也許有的學弟妹不太逛版， 所以也要麻煩看到這篇的同學轉告一下。 繳交的日期是4月10日（二）晚上7點， 也就是期中課輔的時間， 如果因為任何因素無法如期繳交， 也請在當天前來跟我說一聲就好，不要熬夜。 格式上沒有限制，你高興用圖畫或錄音來表達也可以， 不過如果要用電腦打字， 盡量不要超過三頁， 春假，還有很多更有意義的事情可以去做。 題目總共只有三題， 兩題基礎、一題進階， 是我從國家考試、學校考試及學說論著中， 或原文複製貼上，或稍加變化而成， 範圍大體集中在物權變動及其衍生問題。 詳細的解答包含處理題目的思考和技巧， 我都會在期中課輔的時候說明， 另外，作答的時候， 不需要前言引論合先敘明等一大堆前置作業， 也不需要甲說乙說丙說丁說戊說有的沒有說， 重點永遠只有：你看到什麼問題？你希望怎麼解決？ 如此而已。 簡單明瞭才是可貴。 最後，請勿抄襲， 天馬行空或直覺作答都無所謂， 用你的語言，表達你的想法就好。 祝 春節愉快 課輔助理 王耀霆 *** 物權課輔作業 一、（基礎題型）甲擁有下列財產： （一）出租給乙的房屋一棟及其基地； （二）古文物二件，其中一件借給博物館展出，另一件放在古董店寄賣； （三）在保養廠保養的名貴跑車一部； （四）寄放在倉庫營業人的進口高級音響一批，該倉庫營業人應甲的請求已簽發倉單一紙 交付甲。 甲現在決定移民出國要變賣這些財產： （一）乙決定購買甲的上述房屋及其基地。 （二）古董店老板丙要買下甲的二件古物。 （三）保養廠老板丁要買這部跑車，但甲想繼續使用到出國前不想現在就賣，丁唯恐被他 人以高價搶走，說服甲馬上就到監理所辦理過戶，願意讓甲免費使用到出國時，甲 同意依丁的建議出售。 （四）至於存放在倉庫的進口高級音響，戊公司同意購買。 請問乙、丙、丁、戊如何取得各該財產的所有權？ 二、（基礎題型）甲於一月一日向乙借款一千萬，約定於三月一日還款，經乙要求，甲找 來朋人丙提供土地一筆讓乙設定抵押權並經登記。未料三月十日乙因病死亡，乙唯一繼承 人丁於三月二十日向甲催討未果後（尚未進行繼承登記）： （一）丁向法院聲請裁定許可拍賣丙的土地，應否准許？ （二）設第（一）題答案為是，丁取得上述許可裁定後，據以向執行法院聲請對丙的土地 強制執行，應否准許？ （三）設第（二）題答案為否，但執行法院卻誤為准許並且完成執行程序，此外，土地所 有權也已經移轉登記為拍定人所有，丙得否向拍定人請求塗消登記？ 三、（進階題型）甲出國半年，請朋友乙代為看家，特別交代不要進入儲藏名貴字畫的閣 樓，不料乙急需資金周轉，竟動了歪念，辦了一個字畫展售會，把閣樓裡的字畫全部標價 展出，因為價格估得較低，幾天內就被行家訂購一空。惟乙以展場租期尚未屆至為由，雖 收到價款，均只給付收據一紙及憑取條，並在字畫下標明「已售」，言明於結束展覽後交 付。其中一幅蘇軾真跡買主為丙，於買賣次日即以兩倍價錢轉賣給丁，另一幅張大千潑墨 山水畫則實為戊所有，僅暫時寄放甲處。請回答以下三種不同情形： （一）展覽結束前，乙自覺不安而向甲自陳，甲立刻寫存證信給各買主表示為真正所有人 ，不僅不同意售讓，並已禁止乙交付字畫，丙把信轉給丁，丁仍持憑取條前來向乙 索取，乙得否拒絕？ （二）戊聽聞其畫被公開展售後，趕到現場，見其畫被貼上「已售」，當場向乙請求返還 ，乙得否拒絕？ （三）若展覽結束前某晚，房屋突然起火，所有字畫付之一炬，買受人可否向乙請求返還 價金？ --

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