上季國泰房價指數調查 北市價量齊揚 【經濟日報／記者林茂仁／台北報導】 第三季國泰房價指數持續彈升，全台房價較第二季續漲，台北市價量齊揚，成交量指數創 歷年新高；台北市套房每坪單價較去年同期上漲12.31%，並較第二季上漲4.36%；台中與 南高都會區也呈現好轉。 第三季國泰房地產指數昨（26）日出爐，全國價量指數達到109分，呈現價漲量穩，台北市 價格與成交量指數創近年新高；上季表現略差的南高都會區，第三季也呈現好轉，唯獨台 北縣與桃竹地區銷售率與成交量出現萎縮，後勢值得觀察。 政大地政系教授張金鶚說，南北房價差距及所得差距仍大，但依據物極必反原則，南北差 距可望拉近，中南部房地產價格持續好轉，預估第四季是房地產傳統旺季，第四季房地產 表現可望優於第三季。 第三季房地產可能成交價均呈現上漲，其中以台北市與南高都會區漲幅最大，台北市每坪 平均成交價超過40萬元，尤其台北市大廈套房個案標準房價達到每坪41.31萬元，較去年同 期上漲12.31%，並較第二季上漲4.36%，南高都會區則站上10萬元。 張金鶚表示，建商搶購台北市土地，帶動土地價格上漲，是支撐房價的重要因素，預期明 年台北市房價仍穩定向上，但小套房供給量增加太多是否造成衝擊，則有待觀察；台北縣 及桃竹地區的成交量衰退，也有可能影響台北市房價。 --

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