上季国泰房价指数调查 北市价量齐扬 【经济日报／记者林茂仁／台北报导】 第三季国泰房价指数持续弹升，全台房价较第二季续涨，台北市价量齐扬，成交量指数创 历年新高；台北市套房每坪单价较去年同期上涨12.31%，并较第二季上涨4.36%；台中与 南高都会区也呈现好转。 第三季国泰房地产指数昨（26）日出炉，全国价量指数达到109分，呈现价涨量稳，台北市 价格与成交量指数创近年新高；上季表现略差的南高都会区，第三季也呈现好转，唯独台 北县与桃竹地区销售率与成交量出现萎缩，後势值得观察。 政大地政系教授张金鹗说，南北房价差距及所得差距仍大，但依据物极必反原则，南北差 距可望拉近，中南部房地产价格持续好转，预估第四季是房地产传统旺季，第四季房地产 表现可望优於第三季。 第三季房地产可能成交价均呈现上涨，其中以台北市与南高都会区涨幅最大，台北市每坪 平均成交价超过40万元，尤其台北市大厦套房个案标准房价达到每坪41.31万元，较去年同 期上涨12.31%，并较第二季上涨4.36%，南高都会区则站上10万元。 张金鹗表示，建商抢购台北市土地，带动土地价格上涨，是支撑房价的重要因素，预期明 年台北市房价仍稳定向上，但小套房供给量增加太多是否造成冲击，则有待观察；台北县 及桃竹地区的成交量衰退，也有可能影响台北市房价。 --

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