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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.92.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Miaoli/M.1583329400.A.8C6.html 可以喔！ 南湖段，我們公司有簽下一甲九喔！ 地價稅計算式：（苗栗國） 太陽能事業用地的稅率 = 1% 所以假設某土地公告現值為 4000/m2 其計算稅率用的公告地價為 800/m2 （這已經是超高檔的農地價格了， 基本上很難遇到這種高價的還願意種電） 一分的地價稅 = 800 x 1000 x 1% = 8千 這是故意高估的，事實上還可能要打個八折， 而且一般農地不會有這個現值， 這是拿很貴的地方做例子， 比如永和山區的計算地價稅用的公告地價為200。 地價稅方面，公司是已經包在租金裡面了， 會衡量公告地價來報價租金。 當然也有不包含在租金，另外由公司吸收的版本 （啊其實只是朝三暮四...） -- 至於土增稅，公司不會出這個費用喔！ 農地改成一般的事業用地時，需要追徵土增稅。 但是在政府鼓勵種電的現在，政府開了一道門， 改成太陽能事業用地時，土增稅遞延才開徵。 遞延到什麼時候呢？ 遞延到有轉移動作時發生。 常見的包含贈與以及買賣。 增值稅唯一的規避法是--繼承。 繼承事實發生時，增值稅歸零， 增值稅計算的日期也更新到繼承發生日。 我們公司有租約滿後，若無續約， 會有將地目變回農牧地的動作， 此時增值稅的問題也消除了。 有管道嗎？ 我沒見過五萬耶，介紹一下讓我好拓展業務 只能遮陽，沒辦法防漏水喔！ 漏水只能靠鐵皮， 太陽能板之間為了防震，所以一定會有asobi． ※ 編輯: cloudfoam (220.133.244.143 臺灣), 03/10/2020 16:51:40