作者Korb ()
看板Miaoli
標題[問題] 頭份、竹南，透天誠心請教
時間Sun Aug 5 09:39:55 2018
各位苗栗的朋友大家好
小弟是新竹人，在竹科上班，目前在看頭份、竹南這一代透天
由於目前住的是中古大樓，是小弟為了結婚生子而買的
不過目前住到現在，深深覺得隔音很不好，不是隔壁鄰居傳過來的聲音，就是樓上的
其實也溝通好幾次，也請管委會協調過，但是鄰居的作息就是晚上12-01點才睡，然後早
上5-6點就開始有聲音
不誇張，連上廁所沖馬桶聲音，開水龍頭以及開衣櫃、腳步聲在樓下都聽得一清二楚，可
能跟大樓本身隔音不好也有關
在管委會溝通不力，鄰居的作息和我們不一的情況下，萌生了換屋的念頭
四處奔走下，新竹的蛋白區都看過了(明湖路、寶山鄉、香山區、竹東鎮、新豐鄉、新埔
鎮)
之前還考慮換新大樓，但是目前住過的經驗讓我有陰影了，因此目前打算以透天為主
新竹的中古透天也很嚇人，10幾年很多開價1000多萬，而且屋況也不是很好...
最近逛了頭份、竹南一帶，很喜歡這邊的環境，房價也算比較平易近人
這邊想請教各位朋友，頭份、竹南有推薦的透天建案嗎?
我們最近都在網路上找，但是資訊有限，有的建案也不一定會放上網路
實際現場逛，發現還蠻多展示中心的
目前我們的需求是新和中古小坪數透天都可接受，價位大概1000萬內，蛋白區可以
麻煩版友推薦，小弟誠心感謝各位!!!
P.S:昨天去了大埔重劃區看了附近的透天，價位大概800多萬，目前感覺還OK
想請問大埔重劃區這邊推薦嗎?是否會有園區的廢氣還是其他問題?感謝大家!!!
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1F：推 myh: 不覺得竹南頭份房價親民 08/05 10:25
2F：推 h07880201: 跟新竹竹北那種比當然平價近宜 08/05 11:07
3F：→ h07880201: 但放眼苗栗縣 根本… 08/05 11:07
4F：推 Denny224: 大埔建議多來繞繞 之前有聞過奇怪的味道 如果喜歡安靜 08/05 11:58
5F：→ Denny224: 環境的竹科人的話 我是覺得這邊價錢CP都還可以 08/05 11:58
6F：推 key000079: 要安靜大埔 要機能山下 08/05 12:22
7F：推 hcrcool: 錢丟下去哪裡都可以買 規格多好都OK 08/05 12:53
8F：推 sumo: 如果能接受生活機能，大埔的價位還算可以。 08/05 13:22
9F：→ sumo: 不然竹南還真的找不到新透天一千萬以下的 08/05 13:22
10F：推 showwisdom: 大埔在山坡上，風滿大的，山坡下的「後庒」與「山下 08/05 14:11
11F：→ showwisdom: 」的生活環境，我覺得比較好喲！ 08/05 14:11
12F：推 hfli: 都已經從新竹退守到竹南頭份了，生活機能還是很重要的，大埔 08/05 14:54
13F：→ hfli: 很難發展起來，幾乎沒機會 08/05 14:54
14F：推 hfli: 我就是新竹竹北買不起，選擇竹南的，還好我是八年前做出選 08/05 14:56
15F：→ hfli: 擇，不然現在我也不知道該怎麼下手 08/05 14:56
16F：→ hfli: 我是買在竹南立達區的透天，這邊機能很好，你可以考慮，但預 08/05 14:57
17F：→ hfli: 算要再拉高 08/05 14:57
18F：推 pardini: 拿一百萬做隔音，要多安靜有多安靜 08/05 15:58
19F：→ xdlow: 大埔別了，生活機能差，未來房價怎麼看都跌。不要幫建商解 08/05 16:25
20F：→ xdlow: 套了。不過那邊真的很安靜，不考慮以上兩點的話，大埔其實 08/05 16:25
21F：→ xdlow: 還可以。 08/05 16:25
22F：推 pudin2008: 大埔中古透天才5字頭 新建案黑心10~12 08/05 16:36
23F：→ pudin2008: 問題是大埔完全沒生活機能，房價只會蝶不會漲 08/05 16:37
24F：→ h07880201: 沒人沒生活機能當然會安靜(？ 08/05 16:54
25F：→ showmeihuang: 火車站後站不錯 你找找自強1 或2號 還行 08/05 17:22
26F：→ showmeihuang: 火車站後方的建案 現在比較多是賣整層的 08/05 17:24
27F：推 polay: 大埔相當不建議 工廠的味道很容易聞的到 08/05 17:54
28F：推 execration: 為了結婚生子的話，學區要好好考慮喔 08/05 19:28
29F：推 fishtree: 建議把預算拉高一些 買立達這邊的房子，機能好 學區好 08/05 19:47
30F：→ fishtree: 離公園也不遠 08/05 19:47
31F：推 wiggyc: 頭份比較好 08/05 19:53
32F：推 azritst: 我是比較偏好竹南車站附近，未來孩子就學或通勤都比較方 08/05 20:41
33F：→ azritst: 便 08/05 20:41
34F：推 xmoonlight: 苗栗設戶籍補助很少喔 08/05 21:02
35F：推 key000079: 跟各位透露一點 大埔下半年會有郝市花生 08/05 21:25
36F：推 head109: GG嗎 08/05 22:33
37F：→ ppppp367: 大埔不是不好 如果沒考慮轉賣 自住的話 一千初可以不錯 08/05 23:28
38F：→ ppppp367: 的透天 但如果是要考慮到後續部分 建議往市區找 08/05 23:29
39F：推 sincery: 竹南頭份市區不錯阿，生活機能滿便利的，至於建案覺得還 08/06 00:43
40F：→ sincery: 是找有品牌的建商較好，小建案據說很多偷工減料 08/06 00:43
41F：推 anshley: 基本條件過得去的透天應該都要破千吧 08/06 01:18
42F：推 GY5566: 不知道大埔哪邊不好？ 如果所謂的生活機能都是要走路範圍 08/06 08:53
43F：→ GY5566: 內的，那不就只有蛋黃區能住了，而且原PO看來主要需求是自 08/06 08:53
44F：→ GY5566: 住又怕吵，大埔的位置反而剛好吧，離園區市區都有一點距離 08/06 08:53
45F：→ GY5566: 又不會太遠，在地學區也完整，而且大埔雖然慢，但是機能也 08/06 08:53
46F：→ GY5566: 在慢慢完善中，我自己本身也在考慮大埔 08/06 08:53
47F：推 key000079: 重劃區哪個不是這樣的 雖然有點差異 但你看台中7期 以 08/06 09:33
48F：→ key000079: 前看不也是鳥不生蛋嗎 08/06 09:33
49F：推 showwisdom: 大埔那一帶，以前是台肥的，我記得小時候養了很多的 08/06 10:27
50F：→ showwisdom: 牛和羊，很臭，哈哈。冬天那邊是迎風面，風非常得大 08/06 10:27
51F：→ showwisdom: 。個人是認為同樣的價錢，在其他地方可以有更好的選 08/06 10:27
52F：→ showwisdom: 擇。大埔走下山就是頭份市區了，各方面的條件都比大 08/06 10:27
53F：→ showwisdom: 埔好太多了。 08/06 10:27
54F：推 jab: 大埔中隘都超臭 廢水處理不知道怎麼牽的 08/06 11:39
55F：→ jab: 以前是屎臭 現在是化學臭 悲情之地 08/06 11:40
56F：→ jab: 要生小孩的話 還是去香山吧 08/06 11:42
57F：→ jab: 至少補助跟資源都吃竹市 08/06 11:42
58F：→ jab: 香山推香北南新竹大庄牛埔一帶 08/06 11:53
59F：→ jab: 今年人口成長較快 近西濱 國道交流道 08/06 11:54
60F：→ jab: ((近年 08/06 11:54
61F：推 jab: 頭份推土牛 交流道東側 08/06 11:57
62F：→ jab: 離市區比大埔更近一點 08/06 11:57
63F：→ jab: 重點是遠離竹南科跟工業區 08/06 11:58
64F：→ jab: 缺點是靠中港溪 風沙大 08/06 11:58
65F：推 jab: 竹南個人推海埔海口 但靠海傳統市場不買單 建案少 08/06 12:01
66F：→ jab: 離市區也比較遠 但是旁邊就有西濱二高交流道 08/06 12:02
67F：→ jab: 題外話 以前公司前輩很多在看竹科悦揚 08/06 12:08
68F：→ jab: 這部分我資訊不多 無法評論 08/06 12:09
69F：推 lapentti: 借問一下，尖山如何？會吸到工業區廢氣嗎？ 08/06 12:19
70F：推 toyota68: 竹南頭份蛋白區十年透天800是可以找得到的1個朋友剛找到 08/06 15:49
71F：推 toyota68: 住香山往新竹市區跑，竹南頭份生活機能不錯有電影院了 08/06 15:52
72F：→ azritst: 尖山不是靠中石化還有一些化工廠，環境？？？ 08/06 15:54
73F：推 jab: 尖山其實離頭份工業區有段距離 還要過中港溪 08/06 16:12
74F：→ jab: 直線距離比之運動公園還要遠 08/06 16:13
75F：→ jab: 但是下風處很難說 08/06 16:13
76F：→ jab: 我是很頻繁到那邊的步道走走 廢氣應該散了吧(抖 08/06 16:15
77F：推 boss0405: 我也是在新竹工作然後買在大埔，味道的話我是覺得還好， 08/06 23:51
78F：→ boss0405: 大埔一街靠近園區比較嚴重一些，靠近科專七路7-11倒是 08/06 23:52
79F：→ boss0405: 還好，優點是晚上蠻安靜的，不過最近越來越多人了，然後 08/06 23:53
80F：→ boss0405: 去竹南頭份市區都蠻快的，大概都15分鐘車程以內，店是有 08/06 23:53
81F：→ boss0405: 越來越多，但生活機能還是不太方便，出門幾乎都要開車 08/06 23:54
82F：→ boss0405: 騎車，總之如果買大埔你要有住在鄉下的心理準備 08/06 23:54
83F：→ boss0405: 不過大埔全新透天真的很多，價格也都還可以，竹南頭份 08/06 23:56
84F：→ boss0405: 市區的全新透天還是比較貴 08/06 23:56
85F：→ boss0405: 不過你還要考慮到之後小孩的教育醫療問題，這邊教育醫療 08/06 23:57
86F：→ boss0405: 資源真的很缺乏，所以我考慮小孩長大之後還是搬到都市XD 08/06 23:57
87F：推 DoubleRoll: 建議先租屋吧？房價這幾年會再跌的 目前的房子也可以 08/07 01:05
88F：→ DoubleRoll: 先出租收租金 至少不吃虧 08/07 01:05
89F：推 amurox: 房仲廣告少很多 賣房廣告多超多 等跌吧 08/07 15:34
90F：→ amurox: 敢賭的話 就是趁現在賣現今的 等跌個1成去撿更好的 08/07 15:35
91F：→ amurox: 來回就跟現在差快8成 08/07 15:36
92F：推 lapentti: 尖山離竹南/頭份市中心都很近 但是很安靜 如果沒有空氣 08/07 16:00
93F：→ lapentti: 污染疑慮，我覺得很適合買透天。 08/07 16:00
94F：推 r0h7x4rj: 尖山靠市區的新古透天幾乎沒有，因為同事在找該區房都找 08/07 23:48
95F：→ r0h7x4rj: 不到（老家在尖山），有介紹的可以站內信告知嗎 08/07 23:48
96F：推 woko: 大埔全新透天真的很多,不過要考慮到生活機能. 08/10 14:47
97F：→ woko: 后庄這邊有幾個中古建案,也可以考慮考慮 08/10 14:47
98F：推 woko: 我們這個小社區,很多人都是在~新竹上班的~ 08/10 14:51