作者Korb ()
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标题[问题] 头份、竹南，透天诚心请教
时间Sun Aug 5 09:39:55 2018
各位苗栗的朋友大家好
小弟是新竹人，在竹科上班，目前在看头份、竹南这一代透天
由於目前住的是中古大楼，是小弟为了结婚生子而买的
不过目前住到现在，深深觉得隔音很不好，不是隔壁邻居传过来的声音，就是楼上的
其实也沟通好几次，也请管委会协调过，但是邻居的作息就是晚上12-01点才睡，然後早
上5-6点就开始有声音
不夸张，连上厕所冲马桶声音，开水龙头以及开衣柜、脚步声在楼下都听得一清二楚，可
能跟大楼本身隔音不好也有关
在管委会沟通不力，邻居的作息和我们不一的情况下，萌生了换屋的念头
四处奔走下，新竹的蛋白区都看过了(明湖路、宝山乡、香山区、竹东镇、新丰乡、新埔
镇)
之前还考虑换新大楼，但是目前住过的经验让我有阴影了，因此目前打算以透天为主
新竹的中古透天也很吓人，10几年很多开价1000多万，而且屋况也不是很好...
最近逛了头份、竹南一带，很喜欢这边的环境，房价也算比较平易近人
这边想请教各位朋友，头份、竹南有推荐的透天建案吗?
我们最近都在网路上找，但是资讯有限，有的建案也不一定会放上网路
实际现场逛，发现还蛮多展示中心的
目前我们的需求是新和中古小坪数透天都可接受，价位大概1000万内，蛋白区可以
麻烦版友推荐，小弟诚心感谢各位!!!
P.S:昨天去了大埔重划区看了附近的透天，价位大概800多万，目前感觉还OK
想请问大埔重划区这边推荐吗?是否会有园区的废气还是其他问题?感谢大家!!!
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1F：推 myh: 不觉得竹南头份房价亲民 08/05 10:25
2F：推 h07880201: 跟新竹竹北那种比当然平价近宜 08/05 11:07
3F：→ h07880201: 但放眼苗栗县 根本… 08/05 11:07
4F：推 Denny224: 大埔建议多来绕绕 之前有闻过奇怪的味道 如果喜欢安静 08/05 11:58
5F：→ Denny224: 环境的竹科人的话 我是觉得这边价钱CP都还可以 08/05 11:58
6F：推 key000079: 要安静大埔 要机能山下 08/05 12:22
7F：推 hcrcool: 钱丢下去哪里都可以买 规格多好都OK 08/05 12:53
8F：推 sumo: 如果能接受生活机能，大埔的价位还算可以。 08/05 13:22
9F：→ sumo: 不然竹南还真的找不到新透天一千万以下的 08/05 13:22
10F：推 showwisdom: 大埔在山坡上，风满大的，山坡下的「後庒」与「山下 08/05 14:11
11F：→ showwisdom: 」的生活环境，我觉得比较好哟！ 08/05 14:11
12F：推 hfli: 都已经从新竹退守到竹南头份了，生活机能还是很重要的，大埔 08/05 14:54
13F：→ hfli: 很难发展起来，几乎没机会 08/05 14:54
14F：推 hfli: 我就是新竹竹北买不起，选择竹南的，还好我是八年前做出选 08/05 14:56
15F：→ hfli: 择，不然现在我也不知道该怎麽下手 08/05 14:56
16F：→ hfli: 我是买在竹南立达区的透天，这边机能很好，你可以考虑，但预 08/05 14:57
17F：→ hfli: 算要再拉高 08/05 14:57
18F：推 pardini: 拿一百万做隔音，要多安静有多安静 08/05 15:58
19F：→ xdlow: 大埔别了，生活机能差，未来房价怎麽看都跌。不要帮建商解 08/05 16:25
20F：→ xdlow: 套了。不过那边真的很安静，不考虑以上两点的话，大埔其实 08/05 16:25
21F：→ xdlow: 还可以。 08/05 16:25
22F：推 pudin2008: 大埔中古透天才5字头 新建案黑心10~12 08/05 16:36
23F：→ pudin2008: 问题是大埔完全没生活机能，房价只会蝶不会涨 08/05 16:37
24F：→ h07880201: 没人没生活机能当然会安静(？ 08/05 16:54
25F：→ showmeihuang: 火车站後站不错 你找找自强1 或2号 还行 08/05 17:22
26F：→ showmeihuang: 火车站後方的建案 现在比较多是卖整层的 08/05 17:24
27F：推 polay: 大埔相当不建议 工厂的味道很容易闻的到 08/05 17:54
28F：推 execration: 为了结婚生子的话，学区要好好考虑喔 08/05 19:28
29F：推 fishtree: 建议把预算拉高一些 买立达这边的房子，机能好 学区好 08/05 19:47
30F：→ fishtree: 离公园也不远 08/05 19:47
31F：推 wiggyc: 头份比较好 08/05 19:53
32F：推 azritst: 我是比较偏好竹南车站附近，未来孩子就学或通勤都比较方 08/05 20:41
33F：→ azritst: 便 08/05 20:41
34F：推 xmoonlight: 苗栗设户籍补助很少喔 08/05 21:02
35F：推 key000079: 跟各位透露一点 大埔下半年会有郝市花生 08/05 21:25
36F：推 head109: GG吗 08/05 22:33
37F：→ ppppp367: 大埔不是不好 如果没考虑转卖 自住的话 一千初可以不错 08/05 23:28
38F：→ ppppp367: 的透天 但如果是要考虑到後续部分 建议往市区找 08/05 23:29
39F：推 sincery: 竹南头份市区不错阿，生活机能满便利的，至於建案觉得还 08/06 00:43
40F：→ sincery: 是找有品牌的建商较好，小建案据说很多偷工减料 08/06 00:43
41F：推 anshley: 基本条件过得去的透天应该都要破千吧 08/06 01:18
42F：推 GY5566: 不知道大埔哪边不好？ 如果所谓的生活机能都是要走路范围 08/06 08:53
43F：→ GY5566: 内的，那不就只有蛋黄区能住了，而且原PO看来主要需求是自 08/06 08:53
44F：→ GY5566: 住又怕吵，大埔的位置反而刚好吧，离园区市区都有一点距离 08/06 08:53
45F：→ GY5566: 又不会太远，在地学区也完整，而且大埔虽然慢，但是机能也 08/06 08:53
46F：→ GY5566: 在慢慢完善中，我自己本身也在考虑大埔 08/06 08:53
47F：推 key000079: 重划区哪个不是这样的 虽然有点差异 但你看台中7期 以 08/06 09:33
48F：→ key000079: 前看不也是鸟不生蛋吗 08/06 09:33
49F：推 showwisdom: 大埔那一带，以前是台肥的，我记得小时候养了很多的 08/06 10:27
50F：→ showwisdom: 牛和羊，很臭，哈哈。冬天那边是迎风面，风非常得大 08/06 10:27
51F：→ showwisdom: 。个人是认为同样的价钱，在其他地方可以有更好的选 08/06 10:27
52F：→ showwisdom: 择。大埔走下山就是头份市区了，各方面的条件都比大 08/06 10:27
53F：→ showwisdom: 埔好太多了。 08/06 10:27
54F：推 jab: 大埔中隘都超臭 废水处理不知道怎麽牵的 08/06 11:39
55F：→ jab: 以前是屎臭 现在是化学臭 悲情之地 08/06 11:40
56F：→ jab: 要生小孩的话 还是去香山吧 08/06 11:42
57F：→ jab: 至少补助跟资源都吃竹市 08/06 11:42
58F：→ jab: 香山推香北南新竹大庄牛埔一带 08/06 11:53
59F：→ jab: 今年人口成长较快 近西滨 国道交流道 08/06 11:54
60F：→ jab: ((近年 08/06 11:54
61F：推 jab: 头份推土牛 交流道东侧 08/06 11:57
62F：→ jab: 离市区比大埔更近一点 08/06 11:57
63F：→ jab: 重点是远离竹南科跟工业区 08/06 11:58
64F：→ jab: 缺点是靠中港溪 风沙大 08/06 11:58
65F：推 jab: 竹南个人推海埔海口 但靠海传统市场不买单 建案少 08/06 12:01
66F：→ jab: 离市区也比较远 但是旁边就有西滨二高交流道 08/06 12:02
67F：→ jab: 题外话 以前公司前辈很多在看竹科悦扬 08/06 12:08
68F：→ jab: 这部分我资讯不多 无法评论 08/06 12:09
69F：推 lapentti: 借问一下，尖山如何？会吸到工业区废气吗？ 08/06 12:19
70F：推 toyota68: 竹南头份蛋白区十年透天800是可以找得到的1个朋友刚找到 08/06 15:49
71F：推 toyota68: 住香山往新竹市区跑，竹南头份生活机能不错有电影院了 08/06 15:52
72F：→ azritst: 尖山不是靠中石化还有一些化工厂，环境？？？ 08/06 15:54
73F：推 jab: 尖山其实离头份工业区有段距离 还要过中港溪 08/06 16:12
74F：→ jab: 直线距离比之运动公园还要远 08/06 16:13
75F：→ jab: 但是下风处很难说 08/06 16:13
76F：→ jab: 我是很频繁到那边的步道走走 废气应该散了吧(抖 08/06 16:15
77F：推 boss0405: 我也是在新竹工作然後买在大埔，味道的话我是觉得还好， 08/06 23:51
78F：→ boss0405: 大埔一街靠近园区比较严重一些，靠近科专七路7-11倒是 08/06 23:52
79F：→ boss0405: 还好，优点是晚上蛮安静的，不过最近越来越多人了，然後 08/06 23:53
80F：→ boss0405: 去竹南头份市区都蛮快的，大概都15分钟车程以内，店是有 08/06 23:53
81F：→ boss0405: 越来越多，但生活机能还是不太方便，出门几乎都要开车 08/06 23:54
82F：→ boss0405: 骑车，总之如果买大埔你要有住在乡下的心理准备 08/06 23:54
83F：→ boss0405: 不过大埔全新透天真的很多，价格也都还可以，竹南头份 08/06 23:56
84F：→ boss0405: 市区的全新透天还是比较贵 08/06 23:56
85F：→ boss0405: 不过你还要考虑到之後小孩的教育医疗问题，这边教育医疗 08/06 23:57
86F：→ boss0405: 资源真的很缺乏，所以我考虑小孩长大之後还是搬到都市XD 08/06 23:57
87F：推 DoubleRoll: 建议先租屋吧？房价这几年会再跌的 目前的房子也可以 08/07 01:05
88F：→ DoubleRoll: 先出租收租金 至少不吃亏 08/07 01:05
89F：推 amurox: 房仲广告少很多 卖房广告多超多 等跌吧 08/07 15:34
90F：→ amurox: 敢赌的话 就是趁现在卖现今的 等跌个1成去捡更好的 08/07 15:35
91F：→ amurox: 来回就跟现在差快8成 08/07 15:36
92F：推 lapentti: 尖山离竹南/头份市中心都很近 但是很安静 如果没有空气 08/07 16:00
93F：→ lapentti: 污染疑虑，我觉得很适合买透天。 08/07 16:00
94F：推 r0h7x4rj: 尖山靠市区的新古透天几乎没有，因为同事在找该区房都找 08/07 23:48
95F：→ r0h7x4rj: 不到（老家在尖山），有介绍的可以站内信告知吗 08/07 23:48
96F：推 woko: 大埔全新透天真的很多,不过要考虑到生活机能. 08/10 14:47
97F：→ woko: 后庄这边有几个中古建案,也可以考虑考虑 08/10 14:47
98F：推 woko: 我们这个小社区,很多人都是在~新竹上班的~ 08/10 14:51