作者moonwoman (月亮的女兒)
看板MenTalk
標題Re: [閒聊] 股價
時間Sun Apr 13 11:45:15 2025
※ 引述《moonwoman (月亮的女兒)》之銘言：
: 最近一位桂林的投資客知道我要賣房
: 跟我說如果我要賣 他能夠兩套房都收 0.0
: 我想賣哪一套房給他都可以
: 所以天秤座的我又開始煩惱做選擇題了
: https://i.imgur.com/iFJK7xk.jpeg
: 目前有A和B兩套房
: A房的裝潢比較好 是我以前自住的房子
: 家具還有書桌 書櫃啥的 床墊都比較好
: 已經買了滿五年了 租人一年
: 房子的現況都挺好的
: 目前空置 很多人來問 想租想買房的都有
: 大概總價可以賣到比B稍微高一點點
: 沒有房貸
: B房目前有租客 是大正妹
: 租的蠻穩定的 平常按時給房租沒啥事找我
: 被動收入還算可以的 差不多一個月台幣一萬元
: 之前兩間房都有人租的時候
: 一個月被動收入兩萬多
: 老實說在這邊工作平常補貼還蠻夠用的
: 由於A房目前空置 清明連假回去一趟看看情況
: 目前桂林的工作薪水景氣不太樂觀
: 所以我的房子有不少租客嫌貴
: 想說不然拿去賣掉好了
: 倒是蠻多人來問的 甚至有人要買兩套房
: 1. 兩間房都賣給投資客，現金為王
: 我大概知道投資客的報價
: 拿到現金之後創業還有再廈門買房都容易
: 2. 保留A房，賣B房
: 把A房租出去收租金，補貼收入
: 把B房賣給投資客，拿現金準備買廈門和創業
: 3. 保留B房，賣A房
: 把現在空置的A房賣高一點點的價格
: B房的租金繼續收租當被動收入
: 4.兩間房都保留，把A房租出去
: 就是回歸到之前收兩間房的租金
: 一個月拿被動收入兩萬多
: 只是未來有可能會降低
: 如果是你，會怎麼選擇呢？
來匯報最後的情況了
今天早上有兩組租客來看房
鄰居大姐對於第一組客戶稱讚不已
（可能昨天晚上的客戶素質太差了）
一問之下原來是福建來的老闆還戴勞力士
（大姐自己是個愛錶人士）
https://i.imgur.com/pg03xOf.jpeg
談一談 價格也談成了
除了租我房子之外 另外還租了大姐的車位
這樣也順便幫大姐解決租車位的事情太好了
所以最後的選擇是4
這段時間我考慮了一些情況
目前廈門的房子還在緩跌 我想買島外
如果真的明年或者後年看到不買可惜的房
我就馬上把桂林 裝修比較一般的那套房子賣掉
反正那位投資客大哥願意兩套房都收 XDDD
有他能夠接手 我還蠻放心的
畢竟目前還沒有到馬上缺乏資金的地步
而且說老實話 拿到錢我也不知道投資啥
所以現在還是放著兩套房子繼續收租唄
等到真的缺錢的時候 頂多就賣投資客唄
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 43.230.11.46 (香港)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/MenTalk/M.1744515917.A.767.html
1F：→ takomalu: 拿到錢不知道投資啥… 不然拿去買黃金 買的夠多還可以 04/13 12:38
2F：→ takomalu: 請人打造成黃金聖衣 穿在身上上課的時候 盡顯霸氣 04/13 12:38
3F：→ moonwoman: 笑死哈哈哈哈哈 話說我懷疑這個新租客大概有點帥 04/13 12:58
4F：→ moonwoman: 鄰居大姐幫忙帶看 從來沒有這麼熱心的 剛剛發照片給我 04/13 13:00
5F：→ moonwoman: 說我窗簾怎麼沒有幫人家洗好 她幫我拆下來洗好 然後晾 04/13 13:00
6F：→ moonwoman: 曬 再給人家裝好 超級熱心的 我包了大紅包給她 04/13 13:00
7F：推 bbman77: 所以說有物業代管就是方便，不用你專程去帶看房 04/13 15:19
8F：→ bbman77: 以後要簽租約也是有幫手，真是出外靠朋友啊 04/13 15:19
9F：→ bbman77: 順便問 島外是什麼意思？廈門是島嗎？島的外面是…孤島對 04/13 15:20
10F：→ bbman77: 吧 04/13 15:20
11F：→ moonwoman: 可以自己上網查詢哦 有島內還有島外哦 04/13 15:52
12F：→ moonwoman: 的確是挺方便的 早上起床傳傳訊息打打電話 然後簽約好 04/13 15:55
13F：→ moonwoman: 也拿到租金還有押金了 大概前後不到兩個小時吧 04/13 15:55