最近一位桂林的投資客知道我要賣房 跟我說如果我要賣 他能夠兩套房都收 0.0 我想賣哪一套房給他都可以 所以天秤座的我又開始煩惱做選擇題了 https://i.imgur.com/iFJK7xk.jpeg 目前有A和B兩套房 A房的裝潢比較好 是我以前自住的房子 家具還有書桌 書櫃啥的 床墊都比較好 已經買了滿五年了 租人一年 房子的現況都挺好的 目前空置 很多人來問 想租想買房的都有 大概總價可以賣到比B稍微高一點點 沒有房貸 B房目前有租客 是大正妹 租的蠻穩定的 平常按時給房租沒啥事找我 被動收入還算可以的 差不多一個月台幣一萬元 之前兩間房都有人租的時候 一個月被動收入兩萬多 老實說在這邊工作平常補貼還蠻夠用的 由於A房目前空置 清明連假回去一趟看看情況 目前桂林的工作薪水景氣不太樂觀 所以我的房子有不少租客嫌貴 想說不然拿去賣掉好了 倒是蠻多人來問的 甚至有人要買兩套房 我實在是有點猶豫啊 按照目前的景氣下去 我不覺得桂林房還有大漲的可能 房租還有可能繼續緩跌 但是總價也不太可能會再下跌多少 目前不缺人買房 是因為投報率高 至少5.5%-6.5%打底 然而先前隔壁爛尾樓的社區房 目前已經開始動工 陸續蓋好了 也就是說 這個社區的房子地段非常好 但是賣壓還有租壓未來會變大 即使現在看起來投報率不錯 未來的投報率是大概率會降低的 1. 兩間房都賣給投資客，現金為王 我大概知道投資客的報價 拿到現金之後創業還有再廈門買房都容易 2. 保留A房，賣B房 把A房租出去收租金，補貼收入 把B房賣給投資客，拿現金準備買廈門和創業 3. 保留B房，賣A房 把現在空置的A房賣高一點點的價格 B房的租金繼續收租當被動收入 4.兩間房都保留，把A房租出去 就是回歸到之前收兩間房的租金 一個月拿被動收入兩萬多 只是未來有可能會降低 如果是你，會怎麼選擇呢？ 我目前確定未來會做的事情： 1. 在廈門買一套房，廈門房價的低點未到 還不急著現在買房。不過任何一個時段 都有可能有人缺現金急著脫手 所以我打算撿漏買一套島外的好地段房子 現在的單位有提供教師公寓 兩房兩廳的 其實現在的住宿環境還算蠻舒服的 廈門的氣候 飲食 環境 還有地理位置 我都蠻喜歡的 所以打算撿漏買房^^ 2. 只要談到穩定的研學合作案就創業 創業也需要一點本金 也算是一點學費吧 還算負擔得起 不過也是需要一筆資金進場 3. 桂林的房子地段是真的蠻好的 樓下現在是網紅打卡熱點 https://i.imgur.com/kNNa7Bc.jpeg https://i.imgur.com/LMI4ZQm.jpeg 即使是經濟下行 然而這個點還是人潮洶湧 蠻熱鬧的 很有人氣 說實話我挺喜歡桂林這個城市的 有一套房在這個城市 就感覺跟它還有牽絆 哪一天發生了什麼事 也還有個後路 所以不是很想兩套房都賣掉 不太會做選擇題的我 看到有投資客想收我兩套房 就又開始猶豫了 請聰明的板友給我一點意見吧！ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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