最近一位桂林的投资客知道我要卖房 跟我说如果我要卖 他能够两套房都收 0.0 我想卖哪一套房给他都可以 所以天秤座的我又开始烦恼做选择题了 https://i.imgur.com/iFJK7xk.jpeg 目前有A和B两套房 A房的装潢比较好 是我以前自住的房子 家具还有书桌 书柜啥的 床垫都比较好 已经买了满五年了 租人一年 房子的现况都挺好的 目前空置 很多人来问 想租想买房的都有 大概总价可以卖到比B稍微高一点点 没有房贷 B房目前有租客 是大正妹 租的蛮稳定的 平常按时给房租没啥事找我 被动收入还算可以的 差不多一个月台币一万元 之前两间房都有人租的时候 一个月被动收入两万多 老实说在这边工作平常补贴还蛮够用的 由於A房目前空置 清明连假回去一趟看看情况 目前桂林的工作薪水景气不太乐观 所以我的房子有不少租客嫌贵 想说不然拿去卖掉好了 倒是蛮多人来问的 甚至有人要买两套房 我实在是有点犹豫啊 按照目前的景气下去 我不觉得桂林房还有大涨的可能 房租还有可能继续缓跌 但是总价也不太可能会再下跌多少 目前不缺人买房 是因为投报率高 至少5.5%-6.5%打底 然而先前隔壁烂尾楼的社区房 目前已经开始动工 陆续盖好了 也就是说 这个社区的房子地段非常好 但是卖压还有租压未来会变大 即使现在看起来投报率不错 未来的投报率是大概率会降低的 1. 两间房都卖给投资客，现金为王 我大概知道投资客的报价 拿到现金之後创业还有再厦门买房都容易 2. 保留A房，卖B房 把A房租出去收租金，补贴收入 把B房卖给投资客，拿现金准备买厦门和创业 3. 保留B房，卖A房 把现在空置的A房卖高一点点的价格 B房的租金继续收租当被动收入 4.两间房都保留，把A房租出去 就是回归到之前收两间房的租金 一个月拿被动收入两万多 只是未来有可能会降低 如果是你，会怎麽选择呢？ 我目前确定未来会做的事情： 1. 在厦门买一套房，厦门房价的低点未到 还不急着现在买房。不过任何一个时段 都有可能有人缺现金急着脱手 所以我打算捡漏买一套岛外的好地段房子 现在的单位有提供教师公寓 两房两厅的 其实现在的住宿环境还算蛮舒服的 厦门的气候 饮食 环境 还有地理位置 我都蛮喜欢的 所以打算捡漏买房^^ 2. 只要谈到稳定的研学合作案就创业 创业也需要一点本金 也算是一点学费吧 还算负担得起 不过也是需要一笔资金进场 3. 桂林的房子地段是真的蛮好的 楼下现在是网红打卡热点 https://i.imgur.com/kNNa7Bc.jpeg https://i.imgur.com/LMI4ZQm.jpeg 即使是经济下行 然而这个点还是人潮汹涌 蛮热闹的 很有人气 说实话我挺喜欢桂林这个城市的 有一套房在这个城市 就感觉跟它还有牵绊 哪一天发生了什麽事 也还有个後路 所以不是很想两套房都卖掉 不太会做选择题的我 看到有投资客想收我两套房 就又开始犹豫了 请聪明的板友给我一点意见吧！ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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