作者moonwoman (月亮的女兒)
看板MenTalk
標題Re: [閒聊] 股價
時間Mon Apr 7 20:15:32 2025
把資金放在兩間房產收租的我
本來以為這一波震幅與我無關
結果其中一間房子的租客上個月退租
想說閒置一陣子了 清明連假自己發網
結果打電話過來問的幾乎都是要買的
本來是想租給別人結果他們覺得較貴
後來飛回去一趟詢問在地朋友房仲和鄰居大姐
才知道目前的情況 0.0
1. 經濟不景氣 工作薪資降低
所以租房子講求性價比
我這間房子適合一個人或小家庭
對他們來說租金是太貴了 0.0
2. 股票大跌 很多人馬上停損出場
滿手現金的投資客現在很煩惱
不敢投資股票 想買小房子收租
反正錢又不多 收租的投報率比定存好很多
現在入場賺的投報率可以上6%
銀行的利息已經不到2%了
3. 所以目前是一直有人問我要賣多少 -.-
如果跟去年10月的價格比起來
大概現在是可以小漲10%啦……
不過和我2019年入手的價格比起來
就是只有9成而已 QQ
雖然我自住這麼多年+收租一年是賺回來了啦
現在似乎是一個好的賣點…….
然後租金看來是會繼續下降…….
我要賣房嗎？
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1F：→ freshguy: 先不說賣不賣，可以先想好賣了資金要放哪？比如美元或人 04/07 20:40
2F：→ freshguy: 民幣定存？黃金石油原物料？另一間房？ 04/07 20:40
3F：→ moonwoman: 不知道呀 對我來講是有點奢侈的煩惱哈哈哈哈哈 拿 04/07 21:46
4F：→ moonwoman: 去當作創業啟動基金？好像可以哦 04/07 21:46
5F：推 henkyu: 姐姐我不想努力了 04/07 21:53
6F：推 zebra79979: 不缺錢當然是繼續招租啊，不然賣掉的資金你打算放哪對 04/08 09:13
7F：→ zebra79979: 吧 04/08 09:13
8F：→ moonwoman: 也許聰明的板友有更好的建議？ 04/08 10:14
9F：推 forsakesheep: 近期投資都是震盪吧，應該不會有更好的選項了 04/08 10:57
10F：推 motoman: 衡量一下你手上這物件的保值性 如果保值 就租金降一點 04/08 11:47
11F：→ motoman: 未來價值高再脫手 04/08 11:47
12F：→ motoman: 如果現在要脫手 就把這錢拆成兩個投資項目 (一個小一點 04/08 11:48
13F：→ motoman: 的房子+創業資金) 04/08 11:48
14F：→ moonwoman: 如果談到我覺得合理的價位 我可能傾向賣掉 然後的確會 04/08 12:01
15F：→ moonwoman: 拆成兩個部分 一個是創業基金 一個是未來廈門買房頭期 04/08 12:01
16F：→ moonwoman: 未來會不會看漲 我是沒有那麼樂觀 不過至少去年還買了 04/08 12:03
17F：→ moonwoman: 第二間房子投資 目前也還在收租 所以這個部分還比較穩 04/08 12:03
18F：→ moonwoman: 這間賣掉手邊資金比較靈活寬裕 考慮創業 廈門可能這陣 04/08 12:03
19F：→ moonwoman: 子還會緩跌 我先抱著現金賺點利息 然後看到合適的房子 04/08 12:03
20F：→ moonwoman: 馬上進場 可能傾向這個選項吧！ 04/08 12:03
21F：→ moonwoman: 感謝熱心的板友們～ ：D 04/08 12:04
22F：推 heartlock: 月月有打算買台灣的房子嗎？台灣房價可能會下跌 04/09 02:45
23F：→ moonwoman: 嗯嗯…… 基於各種考量 我可能會2027年以後再考慮入手 04/09 03:49