作者LongRanger (孤星)
看板MenTalk
標題Re: [閒聊] 有差
時間Mon Apr 3 08:24:12 2023
※ 引述《heartlock (heartlock)》之銘言：
: 跳tone問一下
: 各位覺得大樓地下室挖2層和挖3層有差嗎？
: 挖2層會很不穩嗎？
這個問題 板上應該很多專業 我就不多說了 當初大概看到的
https://news.housefun.com.tw/news/article/367218319950.html
大樓地下室挖越深越穩？ 內行人解迷思：「這點」更重要！
不過也有土木內行人指出地基深度與安全確實有相關，但不是絕對，要考慮的點還有許多
，「本身土木背景，地下室越深大樓越穩固，原因是土壤給結構物的側向壓力越大，大樓
的結構強度，主要是跟鋼筋綁扎，混凝土強度有關係，總結地下室越深，是對大樓在土壤
上穩定度有關聯，結構強度是跟施工學有關」。
答案是地下室的深度跟附近土壤有關, 建築物強度跟建商有關,如果施工法不好,
蓋幾層都會出問題,以我這間社區, 大樓23層加上頂樓(閱覽室), 地下室才兩層,
因為我住在河邊,所以當初地下室開挖只有兩層
最後要說的是個人因素, 買房子要買17 樓以上, 這是指台灣, 因為需要經過
土木技師, 結構技師, 大地技師 5 人以上審核才能蓋下去, 17 樓以下的
土木技師或結構技師一個人簽章就可以蓋了
最後的最後, 當初我買房子是全貸, 我沒那種身家, 只好100%貸款買房
買完後不到半年就失業, 還好沒 all in, 不然要去住哪裡,目前沒打算
還本金, 準備隔幾年就換個銀行, 搞到20 年後, 賣房子還錢,賭通膨 (
現在趨勢看起來是賭對方向)
買完房子剩下裝潢, 這個千萬別省, 跟以後住起來感覺差很多, 能找設計師就找
我是找完設計師然後我再找建商送的一起施工,像是冷氣, 全熱, 全室木地板,
畫設計圖, 這樣搞了快一年, 目前應該是住得很舒服, 只有廚房送的廚具太爛
打算過了十幾年整個拆掉重弄...
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1F：推 yggyygy: 扛得住！ 04/03 11:12
2F：推 kitune: 你這玩法是打算二十年後再來貸款買新的吧 到時好過貸嗎 04/03 12:16
3F：→ LongRanger: 只要沒有欠款 問題是不大的 04/03 12:49
4F：推 GOGO579: 用兒女的名字貸款應該還能貸下一個2 30年 04/03 12:51
5F：推 martinmask: 這篇8萬耶 04/03 15:20
6F：→ susna80: 買房自住這樣也蠻合理的QQ 04/03 16:26
7F：推 F0r: 猛 04/03 16:53
8F：推 yohappy: 銀行願意給全貸也不是一般人吧 04/03 22:36
9F：推 heartlock: @@“ 怎麼有辦法全貸？你家開銀行的嗎？ 04/04 00:10
10F：推 heartlock: 感謝提醒室內設計的重要，我這是小宅，的確需要設計， 04/04 00:12
11F：→ heartlock: 不然很快就會變成一間大倉庫QQ 04/04 00:12