作者LongRanger (孤星)
看板MenTalk
标题Re: [闲聊] 有差
时间Mon Apr 3 08:24:12 2023
※ 引述《heartlock (heartlock)》之铭言：
: 跳tone问一下
: 各位觉得大楼地下室挖2层和挖3层有差吗？
: 挖2层会很不稳吗？
这个问题 板上应该很多专业 我就不多说了 当初大概看到的
https://news.housefun.com.tw/news/article/367218319950.html
大楼地下室挖越深越稳？ 内行人解迷思：「这点」更重要！
不过也有土木内行人指出地基深度与安全确实有相关，但不是绝对，要考虑的点还有许多
，「本身土木背景，地下室越深大楼越稳固，原因是土壤给结构物的侧向压力越大，大楼
的结构强度，主要是跟钢筋绑扎，混凝土强度有关系，总结地下室越深，是对大楼在土壤
上稳定度有关联，结构强度是跟施工学有关」。
答案是地下室的深度跟附近土壤有关, 建筑物强度跟建商有关,如果施工法不好,
盖几层都会出问题,以我这间社区, 大楼23层加上顶楼(阅览室), 地下室才两层,
因为我住在河边,所以当初地下室开挖只有两层
最後要说的是个人因素, 买房子要买17 楼以上, 这是指台湾, 因为需要经过
土木技师, 结构技师, 大地技师 5 人以上审核才能盖下去, 17 楼以下的
土木技师或结构技师一个人签章就可以盖了
最後的最後, 当初我买房子是全贷, 我没那种身家, 只好100%贷款买房
买完後不到半年就失业, 还好没 all in, 不然要去住哪里,目前没打算
还本金, 准备隔几年就换个银行, 搞到20 年後, 卖房子还钱,赌通膨 (
现在趋势看起来是赌对方向)
买完房子剩下装潢, 这个千万别省, 跟以後住起来感觉差很多, 能找设计师就找
我是找完设计师然後我再找建商送的一起施工,像是冷气, 全热, 全室木地板,
画设计图, 这样搞了快一年, 目前应该是住得很舒服, 只有厨房送的厨具太烂
打算过了十几年整个拆掉重弄...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.13.102 (台湾)
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1F：推 yggyygy: 扛得住！ 04/03 11:12
2F：推 kitune: 你这玩法是打算二十年後再来贷款买新的吧 到时好过贷吗 04/03 12:16
3F：→ LongRanger: 只要没有欠款 问题是不大的 04/03 12:49
4F：推 GOGO579: 用儿女的名字贷款应该还能贷下一个2 30年 04/03 12:51
5F：推 martinmask: 这篇8万耶 04/03 15:20
6F：→ susna80: 买房自住这样也蛮合理的QQ 04/03 16:26
7F：推 F0r: 猛 04/03 16:53
8F：推 yohappy: 银行愿意给全贷也不是一般人吧 04/03 22:36
9F：推 heartlock: @@“ 怎麽有办法全贷？你家开银行的吗？ 04/04 00:10
10F：推 heartlock: 感谢提醒室内设计的重要，我这是小宅，的确需要设计， 04/04 00:12
11F：→ heartlock: 不然很快就会变成一间大仓库QQ 04/04 00:12