作者martinmask (Michael)
看板MenTalk
標題Re: [閒聊] 有差
時間Thu Mar 30 12:36:04 2023
>>跳tone問一下
>>各位覺得大樓地下室挖2層和挖3層有差嗎？
>>挖2層會很不穩嗎？
地下室挖能停車的幾層當然有差
首先是造價 地下室概一層大概上面蓋好幾層的成本
地下室越多不會越賺錢 但是地基深有好處 比較抗震 樓層也可以比較高
地下只有兩層 如果地基深度也沒多深 那大概不會超過10層吧這樓
要查建案歷史可以問一下區公所 看看哪裡能調
再來就是你看的應該不是新房而是二手
二手房要考慮屋齡 台灣建築法規好像規定是15年保修吧
超過15年好像不保修 標的應該都過保了
這個案件是不是過保後加蓋的就不知道了
同時如果在建築過程中有些問題惡化 過保了當然要業主自己分擔囉
中國長沙曾經在鬧區有樓垮掉就是不斷加蓋加蓋加蓋太平洋沒加蓋
搞的事情
之所以要考慮屋齡的問題在於 這樓 還能住多少年
有沒有支撐 耐震係數可能都是30年前 那麼你就要考慮
新工法耐震係數高一點
emd
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宅化四徵兆
推宅:XDDDD~ 您的包裹 喂~學妹電腦壞了 原來我沒朋友...
□ ○ ○ ○ 你去修一下 <○>
┴└□ □=□郵 ○> □
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1F：推 lazybr: 921以後的建案防震標準就有差了 03/30 17:00
2F：推 heartlock: 這間是新成屋，聽代銷說是老闆想減少建造成本 03/30 20:33
3F：推 heartlock: 大概10-15樓間（不同棟），是說我也不知道它的地基多深 03/30 20:36
4F：→ heartlock: 、建造工法怎樣，只能看建商之前的名聲是否可靠 03/30 20:36
5F：→ martinmask: 去查啊 03/30 21:03
6F：推 lazybr: 像我住過惠宇的房子就會知道為何惠宇名聲響亮能賣得貴 03/31 02:26
7F：推 yohappy: 我哥好像買樓上說的建商，但我看不出為何... 03/31 09:42
8F：推 lazybr: 住久了就知道 03/31 15:43
9F：推 yohappy: ㄎㄎ，心姐下手勒～ 但我哥說高雄沒有惠宇，他還傳很多 03/31 21:08
10F：→ yohappy: 建商的影片給我看，我跟他說:我沒要買謝謝 03/31 21:08
11F：→ yohappy: 高雄我以前知道就興富發.城揚.隆大.遠雄.棋琴多重奏而已, 03/31 21:10
12F：→ yohappy: 其他完全沒概念,以前年紀太小沒研究 03/31 21:10
13F：推 lazybr: 京城建設在高雄評價如何？ 04/01 02:42
14F：→ yohappy: 京城我也聽過，高雄的建商排序嗎?我要問一下有在做功課 04/01 05:20
15F：→ yohappy: 的北部哥哥XD 04/01 05:20
16F：推 heartlock: 京城以前評價很不好，就建材爛易漏水但比較便宜，希望 04/02 00:06
17F：→ heartlock: 換第二代接棒後品質會改善 04/02 00:06
18F：推 mavis825: 興富發也有點…預售賣得愈好的案子要特別小心 04/03 15:47
19F：→ RyougiMana: 震了才知道 04/11 12:46