作者heartlock (heartlock)
看板MenTalk
標題[請益] 如何議價（減價）？
時間Sun Mar 5 21:33:09 2023
本文請勿備份，謝謝！
想請教大家的是，我想跟屋主手足議價殺價
大家覺得可以殺到多少？有沒有比較好的說法可以說服對方？
感謝大家～
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1F：→ Altair: 很多地方應該都是1的狀況...03/05 21:45
2F：推 martinmask: 沒有 過20年開兩倍價格很正常03/05 22:00
3F：→ martinmask: 開了就是給妳砍的03/05 22:00
4F：→ martinmask: 但砍太低就不賣03/05 22:01
5F：→ martinmask: 你可以開700然後對方不賣你03/05 22:01
6F：→ martinmask: 或者是你問清楚 然後說砍個500看看對方賣不賣03/05 22:01
我想差不多也是砍500
不過應該會先試試砍600，看看他們反應如何
7F：推 fattyfatty: 房價不能看當時購屋啦！03/05 22:11
8F：→ fattyfatty: 以前科學麵才5元03/05 22:11
9F：→ fattyfatty: 現在要12-20元….03/05 22:11
10F：→ fattyfatty: 其實怕當盤子03/05 22:11
11F：→ fattyfatty: 請銀行專員幫妳看可以貸多少03/05 22:11
12F：→ fattyfatty: 如果房子值錢03/05 22:11
13F：→ fattyfatty: 你能貸的趴數也會很高03/05 22:11
除了房子價值，我到現在都不敢離職
也是聽說我的職位也許可以貸比較多錢？
14F：→ fattyfatty: 或是查查附近的成交登錄03/05 22:11
15F：推 yggyygy: 中古屋 要看屋主有沒有急用03/05 22:26
16F：→ yggyygy: 他不缺錢就是開一個天價在那邊 確實很難砍03/05 22:26
對，他們看起來好像不缺錢QQ
17F：→ yggyygy: 我老母就是不缺錢 店租就不降 美送不要租 的態度03/05 22:28
18F：推 yggyygy: 從風水下手 或等夏天去跟他說會西曬03/05 22:32
沒有西曬問題，另一棟遮得很好
19F：→ virtueKyoKo: 就守住心裡那個價錢. 超過就不要.03/05 22:47
這是個很實用的建議
我之前看新成屋都有失心瘋想跟它拼了的衝動QQ
20F：推 susna80: 先砍個500萬試試QQ03/05 23:40
21F：→ susna80: 然後看看周遭環境跟管線之類的Q103/05 23:40
好的，周遭環境不錯，管線還沒細看
22F：→ takomalu: 你就看看周圍的房價 看你覺得自己的價格是多少 開給他 03/05 23:54
應該就900-1000之間
23F：推 yohappy: 1.是真的變貴了,我先生家對面那排12米路透天,聽說在他買03/06 04:14
24F：→ yohappy: 的4年前新成屋才800,4年就翻倍了03/06 04:14
25F：推 yohappy: 2.雖然妳不在意,但你可以咬著這一點砍價,妳就說,我相信大03/06 04:20
26F：→ yohappy: 部分人如果知道還是會在意,而且你們產權是多人持有,這樣03/06 04:20
27F：→ yohappy: 太複雜了,儘快賣掉相對好處理,難得有人不介意的,我是真03/06 04:20
28F：→ yohappy: 的很有誠意想買,你們可以再有討論空間嗎?然後說妳薪資3-403/06 04:20
29F：→ yohappy: 萬而已,這樣再付房貸就生活很困難了,目前勒緊褲帶可以出03/06 04:20
30F：→ yohappy: 的大概就120003/06 04:20
31F：推 yohappy: 可以大約1080往上談,但我覺得因為多人持有會多人分錢,加03/06 04:22
32F：→ yohappy: 上稅賦,什麼增值稅遺產稅,他們會去算均分之後每個人口袋03/06 04:22
33F：→ yohappy: 划不划算,所以落差太懸殊可能也有難度03/06 04:22
34F：→ yohappy: 如果妳時間夠,其實還是可以去逛逛預售03/06 04:23
35F：→ yohappy: 預售1.是新屋 2.下了先付一些,反正還沒蓋好,就照進度付03/06 04:25
36F：→ yohappy: 款,不過也是有風險,要找穩健經營的03/06 04:25
37F：→ yohappy: 預售沒比二手貴太多,多看(但妳應該沒空去挑選跟排隊預約03/06 04:26
38F：→ yohappy: 說明)03/06 04:26
我有去看過預售屋啊，不過這個年代買預售屋風險比較高
我喜歡又有保障的那間房價又太高，所以就先不考慮QQ
39F：推 Ameowzing: 倒覺得心肌梗塞算好死耶，比臥床7-8年再過世有福報多了03/06 07:20
真的算好死，我認同
※ 編輯: heartlock (42.75.250.82 臺灣), 03/06/2023 08:33:40
40F：推 forsakesheep: 我現在房子15年前買的399萬，現在同一棟樓的售價開03/06 08:55
41F：→ forsakesheep: 到1100萬....03/06 08:55
15年還漲3倍...好扯...
42F：推 tyfu: 就算算上通膨這房價還是太不健康了，古蹟愈老愈值錢嗎.. 03/06 09:26
現在都流行放越久越值錢，跟賣不掉就加價賣是同樣的道理
43F：推 mapxu664: 兩倍算是沒有漲過頭的了 03/06 09:28
44F：→ mapxu664: 不過20年的房子住進去前，電線最好全換過03/06 09:29
好的，如果有幸買那間，電線會全部檢查過，感謝！
45F：→ Altair: 水電+裝潢都需要更新 也是不少錢03/06 09:42
46F：→ Altair: 另外 老房子最好在梅雨季時檢查漏水情況(壁癌或管路倒灌)03/06 09:43
好的好的，謝謝提醒！
※ 編輯: heartlock (42.75.250.82 臺灣), 03/06/2023 11:54:21
47F：推 weltschmerz: 糟了 還以為是網路遊戲 自出太低不回 03/06 13:54
48F：→ yohappy: 我前任十幾年前去看農16克里翁,才600,當初沒買,現在2600 03/06 14:36
49F：→ yohappy: 看能不能買到 03/06 14:36
50F：→ yohappy: 約莫13年前吧,當時農16的樹才剛種 03/06 14:38
※ 編輯: heartlock (42.74.115.111 臺灣), 03/08/2023 20:34:59