作者heartlock (heartlock)
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标题[请益] 如何议价（减价）？
时间Sun Mar 5 21:33:09 2023
本文请勿备份，谢谢！
想请教大家的是，我想跟屋主手足议价杀价
大家觉得可以杀到多少？有没有比较好的说法可以说服对方？
感谢大家～
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1F：→ Altair: 很多地方应该都是1的状况...03/05 21:45
2F：推 martinmask: 没有 过20年开两倍价格很正常03/05 22:00
3F：→ martinmask: 开了就是给你砍的03/05 22:00
4F：→ martinmask: 但砍太低就不卖03/05 22:01
5F：→ martinmask: 你可以开700然後对方不卖你03/05 22:01
6F：→ martinmask: 或者是你问清楚 然後说砍个500看看对方卖不卖03/05 22:01
我想差不多也是砍500
不过应该会先试试砍600，看看他们反应如何
7F：推 fattyfatty: 房价不能看当时购屋啦！03/05 22:11
8F：→ fattyfatty: 以前科学面才5元03/05 22:11
9F：→ fattyfatty: 现在要12-20元….03/05 22:11
10F：→ fattyfatty: 其实怕当盘子03/05 22:11
11F：→ fattyfatty: 请银行专员帮你看可以贷多少03/05 22:11
12F：→ fattyfatty: 如果房子值钱03/05 22:11
13F：→ fattyfatty: 你能贷的趴数也会很高03/05 22:11
除了房子价值，我到现在都不敢离职
也是听说我的职位也许可以贷比较多钱？
14F：→ fattyfatty: 或是查查附近的成交登录03/05 22:11
15F：推 yggyygy: 中古屋 要看屋主有没有急用03/05 22:26
16F：→ yggyygy: 他不缺钱就是开一个天价在那边 确实很难砍03/05 22:26
对，他们看起来好像不缺钱QQ
17F：→ yggyygy: 我老母就是不缺钱 店租就不降 美送不要租 的态度03/05 22:28
18F：推 yggyygy: 从风水下手 或等夏天去跟他说会西晒03/05 22:32
没有西晒问题，另一栋遮得很好
19F：→ virtueKyoKo: 就守住心里那个价钱. 超过就不要.03/05 22:47
这是个很实用的建议
我之前看新成屋都有失心疯想跟它拼了的冲动QQ
20F：推 susna80: 先砍个500万试试QQ03/05 23:40
21F：→ susna80: 然後看看周遭环境跟管线之类的Q103/05 23:40
好的，周遭环境不错，管线还没细看
22F：→ takomalu: 你就看看周围的房价 看你觉得自己的价格是多少 开给他 03/05 23:54
应该就900-1000之间
23F：推 yohappy: 1.是真的变贵了,我先生家对面那排12米路透天,听说在他买03/06 04:14
24F：→ yohappy: 的4年前新成屋才800,4年就翻倍了03/06 04:14
25F：推 yohappy: 2.虽然你不在意,但你可以咬着这一点砍价,你就说,我相信大03/06 04:20
26F：→ yohappy: 部分人如果知道还是会在意,而且你们产权是多人持有,这样03/06 04:20
27F：→ yohappy: 太复杂了,尽快卖掉相对好处理,难得有人不介意的,我是真03/06 04:20
28F：→ yohappy: 的很有诚意想买,你们可以再有讨论空间吗?然後说你薪资3-403/06 04:20
29F：→ yohappy: 万而已,这样再付房贷就生活很困难了,目前勒紧裤带可以出03/06 04:20
30F：→ yohappy: 的大概就120003/06 04:20
31F：推 yohappy: 可以大约1080往上谈,但我觉得因为多人持有会多人分钱,加03/06 04:22
32F：→ yohappy: 上税赋,什麽增值税遗产税,他们会去算均分之後每个人口袋03/06 04:22
33F：→ yohappy: 划不划算,所以落差太悬殊可能也有难度03/06 04:22
34F：→ yohappy: 如果你时间够,其实还是可以去逛逛预售03/06 04:23
35F：→ yohappy: 预售1.是新屋 2.下了先付一些,反正还没盖好,就照进度付03/06 04:25
36F：→ yohappy: 款,不过也是有风险,要找稳健经营的03/06 04:25
37F：→ yohappy: 预售没比二手贵太多,多看(但你应该没空去挑选跟排队预约03/06 04:26
38F：→ yohappy: 说明)03/06 04:26
我有去看过预售屋啊，不过这个年代买预售屋风险比较高
我喜欢又有保障的那间房价又太高，所以就先不考虑QQ
39F：推 Ameowzing: 倒觉得心肌梗塞算好死耶，比卧床7-8年再过世有福报多了03/06 07:20
真的算好死，我认同
※ 编辑: heartlock (42.75.250.82 台湾), 03/06/2023 08:33:40
40F：推 forsakesheep: 我现在房子15年前买的399万，现在同一栋楼的售价开03/06 08:55
41F：→ forsakesheep: 到1100万....03/06 08:55
15年还涨3倍...好扯...
42F：推 tyfu: 就算算上通膨这房价还是太不健康了，古蹟愈老愈值钱吗.. 03/06 09:26
现在都流行放越久越值钱，跟卖不掉就加价卖是同样的道理
43F：推 mapxu664: 两倍算是没有涨过头的了 03/06 09:28
44F：→ mapxu664: 不过20年的房子住进去前，电线最好全换过03/06 09:29
好的，如果有幸买那间，电线会全部检查过，感谢！
45F：→ Altair: 水电+装潢都需要更新 也是不少钱03/06 09:42
46F：→ Altair: 另外 老房子最好在梅雨季时检查漏水情况(壁癌或管路倒灌)03/06 09:43
好的好的，谢谢提醒！
※ 编辑: heartlock (42.75.250.82 台湾), 03/06/2023 11:54:21
47F：推 weltschmerz: 糟了 还以为是网路游戏 自出太低不回 03/06 13:54
48F：→ yohappy: 我前任十几年前去看农16克里翁,才600,当初没买,现在2600 03/06 14:36
49F：→ yohappy: 看能不能买到 03/06 14:36
50F：→ yohappy: 约莫13年前吧,当时农16的树才刚种 03/06 14:38
※ 编辑: heartlock (42.74.115.111 台湾), 03/08/2023 20:34:59