※ 引述《MegumiMyWife (加藤惠的貝雷帽)》之銘言： : 真假高翠路是另一個金山街嗎 : 怎麼看起來都舊舊的 : 金山街大家都說很亂 : 但至少看起來挺新的 : 還是我誤會了什麼 : 雖然我也只有去過金山街一次而已 這個問我最清楚啊 當年開炒金山街的時候 那時候還一片荒漠 然後就都是蓋整棟投套 後來價格噴上來 土地被買光 就改炒高翠路那邊 一樣玩法 我算給你看就知道為啥迅速被買光 噴上來 一開始土地便宜 然後記得當時開始蓋的時候一坪4萬多吧 反正那時候玩法 舉一個實際例子嘿 30坪土地 二工 蓋八樓共240坪大違建 土地680萬左右 蓋下來 加上傢電 水電 投幣式洗衣機 飲水機 電梯啥的才花2000左右吧 但這八樓扣掉一樓當停車場 可以隔出28間套房 那開始金山街還沒成型的時候可以租7000 也就是說0.7*28*12=235.2 扣掉雜七雜八費用一年大概220實拿吧 啊剛開始成本抓2000 220/2000=11 一年投報率是11% 所以後面就每個人都在買+抄作業 暴漲上來 啊土地買完了怎麼辦 突然發現高翠路也是一片荒漠 而且土地靠北便宜 離竹科也很近 就跟著抄了 只是為什麼高翠路沒發展成金山街那樣喔 這個就很複雜 最大原因還是高翠路那邊人沒金山街多吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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