※ 引述《MegumiMyWife (加藤惠的贝雷帽)》之铭言： : 真假高翠路是另一个金山街吗 : 怎麽看起来都旧旧的 : 金山街大家都说很乱 : 但至少看起来挺新的 : 还是我误会了什麽 : 虽然我也只有去过金山街一次而已 这个问我最清楚啊 当年开炒金山街的时候 那时候还一片荒漠 然後就都是盖整栋投套 後来价格喷上来 土地被买光 就改炒高翠路那边 一样玩法 我算给你看就知道为啥迅速被买光 喷上来 一开始土地便宜 然後记得当时开始盖的时候一坪4万多吧 反正那时候玩法 举一个实际例子嘿 30坪土地 二工 盖八楼共240坪大违建 土地680万左右 盖下来 加上家电 水电 投币式洗衣机 饮水机 电梯啥的才花2000左右吧 但这八楼扣掉一楼当停车场 可以隔出28间套房 那开始金山街还没成型的时候可以租7000 也就是说0.7*28*12=235.2 扣掉杂七杂八费用一年大概220实拿吧 啊刚开始成本抓2000 220/2000=11 一年投报率是11% 所以後面就每个人都在买+抄作业 暴涨上来 啊土地买完了怎麽办 突然发现高翠路也是一片荒漠 而且土地靠北便宜 离竹科也很近 就跟着抄了 只是为什麽高翠路没发展成金山街那样喔 这个就很复杂 最大原因还是高翠路那边人没金山街多吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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