作者sydwuz (・ω・)
看板MRT
標題[閒聊] 捷運士林站TOD統包工程公開閱覽&構想影片
時間Mon Jan 13 21:23:39 2020
公告：
http://bit.ly/MRTShilinTOD1
公開閱覽：
http://bit.ly/MRTShilinTOD2
構想影片：
https://youtu.be/nZeKedthINU
構想為利用士林站出口2西側的轉乘停車場興建多目標大樓，
裡頭會有辦公室、商場和旅館，並利用南側月台尾端從上方連通，
影片中呈現的大樓設計僅為建議，得標統包廠商可視需要調整。
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我在意的只有這棟會不會跟環狀線北環段連通。
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1F：噓 weyward: 好爛 不是應該蓋摩天樓嗎 01/13 21:40
2F：推 fraternity: 一樓是覺得每棟新蓋的建築都要是摩天大樓喔==? 01/13 21:43
3F：推 keydata: 一樓連基地大小能蓋多少樓地板都不知道，只能搞笑 01/13 21:56
4F：→ hicker: 應該不會跟北環連通 距離太遠 01/13 22:00
https://i.imgur.com/2mvmjzD.png
看來是覺得利用現有出口即可，不過我認為比較理想的轉乘設計
會是在紅線月台北端設置電扶梯/電梯直接通到地下。
5F：→ kurttsao: 連接通道感覺有點彆扭 01/13 22:01
6F：→ hicker: 統包標 所以就是得標商去作完整設計 標案設計僅為參考 01/13 22:02
8F：→ coon182: 那塊地那麼細長是能蓋多高... 01/14 00:27
9F：推 jimmylily: 一樓為什麼一定要蓋摩天大樓？！反問你 01/14 01:20
10F：→ a8401094033: 我只有看到對岸的人會覺得樓高才先進 01/14 02:12
11F：→ ciswww: 淡水線計畫在民78年進行都市計畫變更的時候，規定了150%的 01/14 04:10
12F：→ ciswww: 容積率(士林站是車站+這個停車場整塊一起算，所以才有機會 01/14 04:11
13F：→ ciswww: 蓋大樓，其他站的空地要蓋大樓更難) 01/14 04:12
14F：→ ciswww: 此開發案沒用都市計畫變更提高容積率， 01/14 04:18
15F：→ ciswww: 似乎也沒有聯開容積獎勵之類的。容積甚至沒用滿(僅118.9%) 01/14 04:19
16F：→ ciswww: 詳公開閱覽的 八.4規劃設計構想報告書.pdf p.131~ 01/14 04:21
17F：推 jh961202: 應該不會連通 01/14 06:30
18F：推 weyward: 釣出好多假會XDD 笑鼠倫 01/14 08:40
19F：推 weyward: 這塊基地的裙樓footprint無可避免要配滿，可是目前規劃 01/14 08:46
20F：→ weyward: 的雙塔，北樓高達19層，但是整個量體非常壓迫，其實應該 01/14 08:46
21F：→ weyward: 集中配置在南側才對。。。。 01/14 08:46
22F：→ keydata: 把原來巷子改到後面，變成前面跟捷運站壓迫，後面留出較 01/14 09:03
23F：→ keydata: 大距離，不然原來後面住宅會罵翻 01/14 09:03
24F：推 chewie: 150%容積率?不太對吧 一般住三都225%了 01/14 10:12
25F：推 chewie: 喔 看到了 的確是150% 01/14 10:16
26F：推 jimmylily: 不過未來北環會是走地下嗎？士林那邊感覺很擠了 01/14 10:51
27F：→ hicker: 新北產業園區就開始下地了 士林那邊當然是地下 01/14 11:02
28F：推 winston8: c大專業喔，看到很多重點 01/14 12:34
29F：→ winston8: cis 01/14 12:34
30F：推 weyward: 這塊基地是屬交(捷)用地，容積率的確是150%，但是重點是 01/14 14:07
31F：→ weyward: 基地面積 01/14 14:07
33F：→ weyward: 基地是508地號這塊，面積高達14719m2 01/14 14:09
34F：→ weyward: 但量體統一配置在基地西南側 01/14 14:09
36F：推 weyward: 捷運公司有初估樓地板面積 01/14 14:13
38F：→ weyward: 但這個樓地板面積是下限值 01/14 14:14
40F：推 hicker: 508地號應該包含捷運士林站及周邊廣場與停車場?? 01/14 14:40
41F：→ hicker: 這事要把捷運士林站月台給包起來的概念?? 01/14 14:41
42F：推 keydata: 都有人寫了這塊地是含車站了，還在基地面基高達...,只蓋 01/14 14:47
43F：→ keydata: 西南側...,啊，就是只剩這小塊，其它都是蓋車站了 01/14 14:47
44F：→ hicker: 光看形狀也知道吧.... 01/14 14:48
45F：→ keydata: 事實上連巷子都是捷運用地啊，你把巷子廢掉車站廢掉不看 01/14 14:50
46F：→ keydata: ，當然覺得為何基地很大又傻傻只放西南側XD 01/14 14:50
47F：推 weyward: 你在講甚麼? 我是說雖然容積率只有150%，但因為土地面積 01/14 15:34
48F：→ weyward: 很大，又集中配置在西南側，所以其實量體可以堆疊的很高 01/14 15:34
49F：→ hicker: 土地面積大是包含車站巷道停車場.... 01/14 16:08
50F：→ hicker: 真正能用的就是指定開發的那一塊 150%只拿這塊來算....嗎? 01/14 16:09
51F：→ ciswww: p.33 公共設施用地 建築物高度比不得超過1.8 01/14 16:29
52F：推 a128a128: 啪啪啪，好響 01/14 17:23
53F：推 weyward: 人家cis說的高距比是指面前道路高距比，也就是量體離面前 01/14 17:45
54F：→ weyward: 道路越遠，可以蓋越高，真不知道樓上在啪啪啪什麼 差點 01/14 17:45
55F：→ weyward: 笑到抖尿XD 01/14 17:45
56F：→ weyward: 連台北101都要檢討高距比，重點是高距比的比例吧 別啪 01/14 17:58
57F：→ weyward: 了XD 01/14 17:58
※ 編輯: sydwuz (114.24.19.124 臺灣), 01/14/2020 21:44:26
58F：→ DuoDuokk77: 挺美的 01/15 01:38
59F：推 chewie: 這個是開發建議 實際上的得標廠商不見得要蓋這個方案 01/15 15:48
60F：推 Kazamatsuri: 北環之前說是要付費區連通啊～ 01/15 21:28
61F：推 win82109: 其實可以讓馬路穿越大樓 裡面有避車彎 等公車可以在室內 01/15 22:22
62F：推 Kazamatsuri: 士林站南端的路不大 也沒有公車啊～ XD 01/16 00:41