作者chewie (大提琴夜未眠)
看板MRT
標題[新聞] 美河市聯合開發案 監院糾正3機關
時間Wed Jan 13 21:23:27 2010
美河市聯合開發案 監院糾正3機關 【21:00】
〔中央社〕台北捷運小碧潭站聯合開發案「美河市」正對外預售，不過，
監察院調查發現，內政部、台北市政府及台北縣政府在辦理這件聯合開發
案過程有違失，今天通過糾正案。
監察院通過監委黃煌雄、劉興善提案，糾正內政部、台北市政府及台北縣
政府。
監察院指出，台北捷運小碧潭站聯合開發案，由日勝生公司取得投資興建
權，預定興建16棟高層建築，其中13棟住宅已用「美河市」之名，對外預
售當中。原地主自救會集體向監院陳情，指台北市政府辦理聯合開發案過
程，疑似違法徵收沿線土地，也沒有讓大多數地主參與聯合開發，導致地
主權益受損。
糾正案文指出，監委調查發現，相關單位的確有違失。內政部及台北縣政
府漠視都市計畫與都市設計的願景，導致投資者得以藉聯合開發名義，超
出細部計畫實質計畫的規劃目標，在捷運系統用地上，利用聯合開發及其
他獎勵所得樓地板面積，興建容納戶數2417戶的16棟大樓，並設置高達
2614個停車位，而且法定空地不足，嚴重破壞都市均衡發展與居民生活環
境。
糾正案文表示，這項聯合開發案銷售總值達新台幣260.39億餘元，台北市
政府分配總權值為94.1億餘元，是台北市捷運局歷年來聯合開發案最大的
開發量體。
糾正案文指出，台北市政府捷運局在辦理權益分配評估作業過程，並沒有
先就辦公室、商場、住宅大樓等產品未來處分效益或經營風險，詳細分項
評估，過程不妥適。另外，在辦理捷運獎勵樓地板面積委建費用折抵建物
及停車位的決策過程，也缺乏公開透明的評核機制。
http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=319640&
type=%E6%94%BF%E6%B2%BB
http://tinyurl.com/yjr7slv
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.44.14.91
1F：推 wefun:帥氣.. 01/13 21:25
2F：→ chewie:長遠來看 以後北捷乃至其他交通系統的聯開 可能成本(取得用 01/13 21:28
3F：→ chewie:地)與程序上可能都要提高了... 01/13 21:28
4F：推 mackywei:問個笨問題....監委只要指出不當之處就夠了嗎？ 01/13 21:44
5F：→ mackywei:我的意思是，朝哪個方向改善，如何改善，監委不管，對吧? 01/13 21:45
6F：推 ccrimson:生米熟飯了，有用嗎？承辦人應該跑了吧... 01/13 22:23
7F：推 agift:不過我看那些抗爭的人也蠻像刁民的...(我住附近) 01/13 22:26
8F：推 mykorianda:是真的像刁民.... 老時說人的貪念非常可怕... 01/13 23:49
9F：→ mykorianda:而監委提出聯開與都市計劃遠景不符一事...其實也滿可笑 01/13 23:51
10F：→ mykorianda:我想破壞居住品質或環境平衡... 這種事不是監委或居民 01/13 23:52
11F：→ mykorianda:自我感覺得吧, 建商要取得容積獎勵是個標準的程序 01/13 23:52
12F：→ mykorianda:說來說去, 總歸一句: 就 是 要 錢 01/13 23:57
13F：推 traystien:建商要取得容積獎勵也是為了錢呀 01/14 03:10
14F：→ traystien:容積獎勵是很爭議的東西 用的好可以變成很有用的紅蘿蔔 01/14 03:10
15F：→ traystien:用得不好 驢子把紅蘿蔔都吃掉後不理人 沒達到政策效果 01/14 03:12
16F：→ traystien:還平白便宜了驢子。 超出原先計畫的人口數還會變成公共 01/14 03:12
17F：→ traystien:設施的負擔(公園、下水道、道路都要面對超出預期的需求 01/14 03:14
18F：→ traystien:其中最爭議是公共停車位獎勵(常被豪宅暗槓不開放)和開放 01/14 03:16
19F：→ traystien:空間獎勵(用開放部分公共區域取得容積獎勵後，把開放空 01/14 03:17
20F：→ traystien:間用圍牆圍起來不給住戶以外的市民使用) 01/14 03:17
21F：→ mykorianda:樓上說的應該不是容積獎勵本身的錯吧.... 01/14 04:29
22F：→ mykorianda:容積獎勵政策在時形容積管制的國家是很正常的 01/14 04:29
23F：→ mykorianda:真正的問題在於其獎勵原因執行得是否確實 01/14 04:31
24F：推 semicoma:有沒有聽過日勝生想把溪洲部落趕走的八卦? 理由 有礙觀瞻 01/14 06:57
25F：推 seeback:公平正義與正直良善都沒顧到的糾正案 01/14 09:28
26F：→ chewie:溪洲部落與行水區劃設問題比較大點 換作是政府與現在政策 01/14 10:36
27F：→ chewie:也不會就真的讓他們繼續使用的... 01/14 10:37
28F：推 traystien:沒有呀 同樣在行水區內的高爾夫球場就不趕呢 01/15 00:48
29F：→ traystien:我認為容積獎勵是一個好誘因 只是政府在操作上把關不嚴 01/15 00:48
30F：→ traystien:謹 沒有讓容積獎勵發揮應有的效果 01/15 00:49
31F：→ traystien:是很可惜的 01/15 00:49
32F：→ wefun:這個板真神奇 地主的地被捷運局騙去送給建商 居然還要被罵刁 04/09 00:32