作者chewie (大提琴夜未眠)
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标题[新闻] 美河市联合开发案 监院纠正3机关
时间Wed Jan 13 21:23:27 2010
美河市联合开发案 监院纠正3机关 【21:00】
〔中央社〕台北捷运小碧潭站联合开发案「美河市」正对外预售，不过，
监察院调查发现，内政部、台北市政府及台北县政府在办理这件联合开发
案过程有违失，今天通过纠正案。
监察院通过监委黄煌雄、刘兴善提案，纠正内政部、台北市政府及台北县
政府。
监察院指出，台北捷运小碧潭站联合开发案，由日胜生公司取得投资兴建
权，预定兴建16栋高层建筑，其中13栋住宅已用「美河市」之名，对外预
售当中。原地主自救会集体向监院陈情，指台北市政府办理联合开发案过
程，疑似违法徵收沿线土地，也没有让大多数地主参与联合开发，导致地
主权益受损。
纠正案文指出，监委调查发现，相关单位的确有违失。内政部及台北县政
府漠视都市计画与都市设计的愿景，导致投资者得以藉联合开发名义，超
出细部计画实质计画的规划目标，在捷运系统用地上，利用联合开发及其
他奖励所得楼地板面积，兴建容纳户数2417户的16栋大楼，并设置高达
2614个停车位，而且法定空地不足，严重破坏都市均衡发展与居民生活环
境。
纠正案文表示，这项联合开发案销售总值达新台币260.39亿余元，台北市
政府分配总权值为94.1亿余元，是台北市捷运局历年来联合开发案最大的
开发量体。
纠正案文指出，台北市政府捷运局在办理权益分配评估作业过程，并没有
先就办公室、商场、住宅大楼等产品未来处分效益或经营风险，详细分项
评估，过程不妥适。另外，在办理捷运奖励楼地板面积委建费用折抵建物
及停车位的决策过程，也缺乏公开透明的评核机制。
http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=319640&
type=%E6%94%BF%E6%B2%BB
http://tinyurl.com/yjr7slv
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.44.14.91
1F：推 wefun:帅气.. 01/13 21:25
2F：→ chewie:长远来看 以後北捷乃至其他交通系统的联开 可能成本(取得用 01/13 21:28
3F：→ chewie:地)与程序上可能都要提高了... 01/13 21:28
4F：推 mackywei:问个笨问题....监委只要指出不当之处就够了吗？ 01/13 21:44
5F：→ mackywei:我的意思是，朝哪个方向改善，如何改善，监委不管，对吧? 01/13 21:45
6F：推 ccrimson:生米熟饭了，有用吗？承办人应该跑了吧... 01/13 22:23
7F：推 agift:不过我看那些抗争的人也蛮像刁民的...(我住附近) 01/13 22:26
8F：推 mykorianda:是真的像刁民.... 老时说人的贪念非常可怕... 01/13 23:49
9F：→ mykorianda:而监委提出联开与都市计划远景不符一事...其实也满可笑 01/13 23:51
10F：→ mykorianda:我想破坏居住品质或环境平衡... 这种事不是监委或居民 01/13 23:52
11F：→ mykorianda:自我感觉得吧, 建商要取得容积奖励是个标准的程序 01/13 23:52
12F：→ mykorianda:说来说去, 总归一句: 就 是 要 钱 01/13 23:57
13F：推 traystien:建商要取得容积奖励也是为了钱呀 01/14 03:10
14F：→ traystien:容积奖励是很争议的东西 用的好可以变成很有用的红萝卜 01/14 03:10
15F：→ traystien:用得不好 驴子把红萝卜都吃掉後不理人 没达到政策效果 01/14 03:12
16F：→ traystien:还平白便宜了驴子。 超出原先计画的人口数还会变成公共 01/14 03:12
17F：→ traystien:设施的负担(公园、下水道、道路都要面对超出预期的需求 01/14 03:14
18F：→ traystien:其中最争议是公共停车位奖励(常被豪宅暗杠不开放)和开放 01/14 03:16
19F：→ traystien:空间奖励(用开放部分公共区域取得容积奖励後，把开放空 01/14 03:17
20F：→ traystien:间用围墙围起来不给住户以外的市民使用) 01/14 03:17
21F：→ mykorianda:楼上说的应该不是容积奖励本身的错吧.... 01/14 04:29
22F：→ mykorianda:容积奖励政策在时形容积管制的国家是很正常的 01/14 04:29
23F：→ mykorianda:真正的问题在於其奖励原因执行得是否确实 01/14 04:31
24F：推 semicoma:有没有听过日胜生想把溪洲部落赶走的八卦? 理由 有碍观瞻 01/14 06:57
25F：推 seeback:公平正义与正直良善都没顾到的纠正案 01/14 09:28
26F：→ chewie:溪洲部落与行水区划设问题比较大点 换作是政府与现在政策 01/14 10:36
27F：→ chewie:也不会就真的让他们继续使用的... 01/14 10:37
28F：推 traystien:没有呀 同样在行水区内的高尔夫球场就不赶呢 01/15 00:48
29F：→ traystien:我认为容积奖励是一个好诱因 只是政府在操作上把关不严 01/15 00:48
30F：→ traystien:谨 没有让容积奖励发挥应有的效果 01/15 00:49
31F：→ traystien:是很可惜的 01/15 00:49
32F：→ wefun:这个板真神奇 地主的地被捷运局骗去送给建商 居然还要被骂刁 04/09 00:32