作者nale10313 (timemachine)
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標題[新聞] 北市今年兩捷運通車 周邊行情俏
時間Sat Jan 2 16:24:57 2010
2010年大台北將有兩條捷運線通車，包括捷運蘆洲線、捷運南港線的東延段，其中南港捷
運線東延段，雖然僅從南港站通車至南港展覽館站，卻能發揮一定的轉乘效果；捷運蘆洲
線通車後，能有效紓解三重、蘆洲的通勤人潮，而且兩條捷運線對房市都有正面效果。
預計2010年底通車的捷運南港線東延段，將從南港車站通車至南港展覽館站，串連捷運南
港線與內湖線，設計類似捷運忠孝復興站，對住在內湖而想往台北市東區，或搭乘火車、
高鐵的居民而言，以後可以不用從捷運忠孝復興站轉乘；捷運南港展覽館通車，也將使南
港、內湖甚至是汐止的房市都受惠。
同樣預定2010年12月通車的捷運蘆洲線，對房市影響更直接。捷運蘆洲線從蘆洲市連結三
重舊市區，最後串連至台北市的民權西路，該線預計最快2010年9月可讓民眾試乘。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，三重市人口有38.8萬人，蘆洲市人口約19.7萬人
，原本就僅依賴幾座橋出入台北市，尖峰時刻容易塞車，捷運蘆洲線通車後，要前往台北
市的三重、蘆洲市居民，可轉搭捷運，可以紓解目前蘆洲、三重往台北市上下班時間的塞
車的困境。
捷運蘆洲線在三重市與蘆洲市，經過三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站
、蘆洲站及蘆洲機廠等站；住宅區則以捷運徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站環境較佳。
由於和北市相比，房價便宜許多，因此，近期吸引不少民眾到蘆洲看屋。
信義房屋蘆洲長榮店店長林宗聖指出，蘆洲站附近有南港重劃區，區域內大樓普遍屋齡在
五年內，房價每坪約24至27萬元，而徐匯中學站住宅區則以靠近集賢路的富貴段重劃區較
為集中；三民高中站新成屋少，但生活機能成熟，且房價比台北市便宜很多，而且北縣的
板橋、中永和房價都已上漲，因而吸引不少台北市換屋客到此購屋。
http://www.howone.com.tw/railway/news.php?uid=17&id=12832
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◆ From: 140.138.225.38
1F：推 hicker:有哪條捷運通車會讓地價下跌的呀?? 01/02 16:28
2F：→ yaayaa:樓上 印象中我看過的資料理 "通車後"大部分都下跌喔 01/02 16:32
我記得內湖線某站旁邊的公寓就因為隱私被看光光，房價下跌
※ 編輯: nale10313 來自: 140.138.225.38 (01/02 16:34)
3F：→ yaayaa:原po舉的比較偏向個案 大體來說 應該算是房價的利多出盡吧 01/02 16:36
4F：→ yaayaa:換個角度就是在興建過程中 投資者的夢想太大 把房價炒過頭 01/02 16:37
5F：→ yaayaa:等公共建設出來以後 夢想破碎 回歸基本面的價值 01/02 16:38
意思是在通車前該漲的早就漲了，通車後發現需求沒那麼多,所以又跌回來?
※ 編輯: nale10313 來自: 140.138.225.38 (01/02 16:46)
6F：→ yaayaa:應該是說 通車後 發現價值沒那麼大 所以回跌 01/02 16:51
嗯嗯，我懂了
※ 編輯: nale10313 來自: 140.138.225.38 (01/02 16:54)
7F：推 Brits:也不見得都這樣 新店永和捷運延線通車後還是漲很大 01/02 17:02
8F：→ Brits:不覺得是大部份下跌 01/02 17:07
9F：→ payeah:剛通車的一陣子算利空出盡吧XD 01/02 19:24
10F：→ pihan:捷運線旁邊不一定 但是出口附近的範圍會漲 XD 01/02 19:55
11F：推 bw212:萬年新莊線啥時才通...... 01/02 20:48
12F：推 shter:也不是沒有,有些高架路段中間房子離車站遠又多了噪音,就跌囉 01/02 21:29
13F：推 liaon98:高雄市 說好的 環狀線呢？ 01/02 23:22