作者nale10313 (timemachine)
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标题[新闻] 北市今年两捷运通车 周边行情俏
时间Sat Jan 2 16:24:57 2010
2010年大台北将有两条捷运线通车，包括捷运芦洲线、捷运南港线的东延段，其中南港捷
运线东延段，虽然仅从南港站通车至南港展览馆站，却能发挥一定的转乘效果；捷运芦洲
线通车後，能有效纾解三重、芦洲的通勤人潮，而且两条捷运线对房市都有正面效果。
预计2010年底通车的捷运南港线东延段，将从南港车站通车至南港展览馆站，串连捷运南
港线与内湖线，设计类似捷运忠孝复兴站，对住在内湖而想往台北市东区，或搭乘火车、
高铁的居民而言，以後可以不用从捷运忠孝复兴站转乘；捷运南港展览馆通车，也将使南
港、内湖甚至是汐止的房市都受惠。
同样预定2010年12月通车的捷运芦洲线，对房市影响更直接。捷运芦洲线从芦洲市连结三
重旧市区，最後串连至台北市的民权西路，该线预计最快2010年9月可让民众试乘。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，三重市人口有38.8万人，芦洲市人口约19.7万人
，原本就仅依赖几座桥出入台北市，尖峰时刻容易塞车，捷运芦洲线通车後，要前往台北
市的三重、芦洲市居民，可转搭捷运，可以纾解目前芦洲、三重往台北市上下班时间的塞
车的困境。
捷运芦洲线在三重市与芦洲市，经过三重国小站、三和国中站、徐汇中学站、三民高中站
、芦洲站及芦洲机厂等站；住宅区则以捷运徐汇中学站、三民高中站、芦洲站环境较佳。
由於和北市相比，房价便宜许多，因此，近期吸引不少民众到芦洲看屋。
信义房屋芦洲长荣店店长林宗圣指出，芦洲站附近有南港重划区，区域内大楼普遍屋龄在
五年内，房价每坪约24至27万元，而徐汇中学站住宅区则以靠近集贤路的富贵段重划区较
为集中；三民高中站新成屋少，但生活机能成熟，且房价比台北市便宜很多，而且北县的
板桥、中永和房价都已上涨，因而吸引不少台北市换屋客到此购屋。
http://www.howone.com.tw/railway/news.php?uid=17&id=12832
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◆ From: 140.138.225.38
1F：推 hicker:有哪条捷运通车会让地价下跌的呀?? 01/02 16:28
2F：→ yaayaa:楼上 印象中我看过的资料理 "通车後"大部分都下跌喔 01/02 16:32
我记得内湖线某站旁边的公寓就因为隐私被看光光，房价下跌
※ 编辑: nale10313 来自: 140.138.225.38 (01/02 16:34)
3F：→ yaayaa:原po举的比较偏向个案 大体来说 应该算是房价的利多出尽吧 01/02 16:36
4F：→ yaayaa:换个角度就是在兴建过程中 投资者的梦想太大 把房价炒过头 01/02 16:37
5F：→ yaayaa:等公共建设出来以後 梦想破碎 回归基本面的价值 01/02 16:38
意思是在通车前该涨的早就涨了，通车後发现需求没那麽多,所以又跌回来?
※ 编辑: nale10313 来自: 140.138.225.38 (01/02 16:46)
6F：→ yaayaa:应该是说 通车後 发现价值没那麽大 所以回跌 01/02 16:51
嗯嗯，我懂了
※ 编辑: nale10313 来自: 140.138.225.38 (01/02 16:54)
7F：推 Brits:也不见得都这样 新店永和捷运延线通车後还是涨很大 01/02 17:02
8F：→ Brits:不觉得是大部份下跌 01/02 17:07
9F：→ payeah:刚通车的一阵子算利空出尽吧XD 01/02 19:24
10F：→ pihan:捷运线旁边不一定 但是出口附近的范围会涨 XD 01/02 19:55
11F：推 bw212:万年新庄线啥时才通...... 01/02 20:48
12F：推 shter:也不是没有,有些高架路段中间房子离车站远又多了噪音,就跌罗 01/02 21:29
13F：推 liaon98:高雄市 说好的 环状线呢？ 01/02 23:22