作者chewie (大提琴夜未眠)
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標題[新聞] 試辦平價住宅 捷運林口站中選
時間Mon Dec 28 09:31:03 2009
試辦平價住宅 捷運林口站中選
* 2009-12-28
* 工商時報
* 【呂雪彗／台北報導】
據了解，行政院擬優先選定機場捷運林口站（A7）區作為平價住宅試辦地點，政策
將提供低利優惠貸款，調節北部都會區住宅供給。另外，位於台北板橋福州里榮工處未利
用土地以及淡海新市鎮未出售土地，則列為候選場址。
林口站除興建住宅外，政院將另提供25公頃供中研院國家生技園區使用，全案預定
週二（29日）向吳揆簡報後定案。
吳揆週二將聽取機場捷運林口A7區產業專區及平價住宅政策
規劃簡報。政院祕書長林中森表示，政府投資高達1,000億元興建機
場捷運，運量若只仰賴進出捷運人口，幾10公里沿線場站不開發，
沿線沒人居住，恐怕產生嚴重虧損。
因此機場沿線站應充分開發，吸引新住人口進駐，在捷運沿
線興建住宅，可調節北部都會區供給。
林中森說，機場沿線在民國102年預計通車至三重站，103年
通車至台北車站，場站將開發產業專用區，引進產業，創造就業，
有意願者需提出引進產業計畫供政府審核，以公開競標方式提供土
地。場站周邊部分土地政府可主導，將撥出興建合宜價位的住宅。
目前傾向優先選定林口站（A7區）附近試辦平價住宅。
相關官員說，林口至台北車站捷運車程約30分鐘內，交通十
分便利，區段徵收成本每坪10萬元，未來傾向開放民間興建，每坪
售價應超過10萬元，約在10-20萬元，屆時政府會祭出低利貸款配
套措施，以行政手段讓年輕人買得起房子。
此外，林中森透露，板橋福州里榮工處有幾10公頃土地，以
及淡海新市鎮內政部有52公頃已開發土地，約100餘億未出售，只
要輕軌捷運拉過去即有競爭力，也可做為考慮做為平價住宅的候選
場址，未來視市場供需情況，再決定是否擴大辦理。
此外，原擬落腳在南港的中研院國家生技園區，亦可能遷至
林口（A7區）站區土地，南港則可空出約25公頃參與興建平價宅。
據悉，位於南港三鐵共構黃金地段的國防部202兵工廠已確
定搬遷，185公頃釋出後可變更特定商業區，每坪逾150萬元，預估
可挹注國庫逾3、4千億元，吳揆認為拿來作生技園區太可惜了。
因此政院提供替代方案予中研院，不過，生技園區若要等待
國防部搬遷，需時8年，而林口站區1年內即可提供土地，可以爭取
時效。
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News
-Content/0,4521,11050608+122009122800109,00.html
http://tinyurl.com/yb45btd
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◆ From: 59.115.137.142
1F：→ Chjung:設在林口的話...某建商老闆可能會出來大罵政府...XD 12/28 10:12
2F：→ chewie:如果是N代宅那家的話 其實在林口也有不少地喔:P 12/28 10:19
3F：→ chewie:而且政府應該不會走國宅的老路自己跳下來做 而是出售給建商 12/28 10:23
4F：→ chewie:辦理...不過壓低售價的話 品質應該就不是主要考量了 而且 12/28 10:25
5F：→ chewie:機捷一通 對林口的房價還是有正面解套作用啦:P 12/28 10:25
6F：推 jeffrey2733:林口現在一坪都十萬出頭還空屋一堆 不用政府來蓋吧 12/28 12:31
7F：推 Brits:A7的站址 離目前林口的鬧區有段距離吧?! 12/28 13:01
8F：推 happyalex:又是低利貸款... 12/28 13:55
9F：→ yaayaa:除了低利貸款 政府也沒招了吧 又不可能設定價格頂棚 12/28 14:13
10F：推 seeback:幹嘛不規定建坪單價，這樣就有效拉低總價，或者地只租不賣 12/28 14:22
11F：推 ciswww:榮工處在浮洲而非福州 12/28 15:35
12F：推 Deming:不過現在的房貸利率非常低就是了XD 12/28 15:40
13F：推 ROCAF:但是那個本金很高@@ 12/28 15:40
14F：→ sziwu:政府根本搞錯方向，現在是供大於求，又不是供不應求。現在的 12/28 16:19
15F：→ sziwu:問題在"房價被炒高"，這問題不解決去拌命去找其它地方蓋房子 12/28 16:21
16F：→ sziwu:，更糟糕的是還搞"低利貸款"->這玩意兒吸引了一堆投資客，也 12/28 16:22
17F：→ sziwu:搞慘了一堆年輕人(想說低利就貸，還款後才知道囧生活開始~) 12/28 16:24
18F：推 bag:就是因為低利 所以房價才能炒那麼高的吧… 飲鴆止喝 12/28 17:03
19F：→ bag: 渴 12/28 17:03
20F：→ sziwu:而且林口房價平均本來就已經在10-20萬之間，這算那門子的鬼 12/28 17:10
21F：→ sziwu:平價住宅?一點都不平價... 12/28 17:11
22F：推 el1901:A7是體育園區站 那裏是算龜山 12/28 18:39
23F：→ sziwu:那邊只是門牌掛龜山鄉而已~~ 12/28 18:51
24F：→ sziwu:就跟板橋溪崑或樹林柑園北大特區...一樣 早就是屬別的生活圈 12/28 18:53
25F：→ chewie:那邊行政區劃是龜山沒錯 不過屬林口特定區 12/28 19:47
27F：→ yaayaa:低利貸款有條件限制 投資客要符合資格很難 投資客拿到低利 12/28 19:58
28F：→ yaayaa:跟低利貸款關係不大 主要是投資客是銀行良好的客戶(常借&量 12/28 19:58
29F：→ yaayaa:大&按時還款=信用良好+低利) 低利貸款當然會吸引進一些 12/28 19:59
30F：→ yaayaa:原本在有能力和沒能力邊緣的人進場買房 但是對其他有一點 12/28 20:00
31F：→ yaayaa:經濟基礎 有能力買房的人 能夠減輕一點負擔 12/28 20:01
32F：→ yaayaa:要解決"局部"房價過高的問題 還可以在高價區和低價區之間 12/28 20:03
33F：→ yaayaa:蓋一些交通建設 像火車 捷運 馬路之類的 拉近兩地房價差距 12/28 20:04
34F：推 lovesea:借轉林口板 (林口板可以討論長庚華亞一帶的龜山鄉地區唷) 12/29 00:55
※ lovesea:轉錄至看板 LinKou 12/29 00:55