作者chewie (大提琴夜未眠)
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标题[新闻] 试办平价住宅 捷运林口站中选
时间Mon Dec 28 09:31:03 2009
试办平价住宅 捷运林口站中选
* 2009-12-28
* 工商时报
* 【吕雪彗／台北报导】
据了解，行政院拟优先选定机场捷运林口站（A7）区作为平价住宅试办地点，政策
将提供低利优惠贷款，调节北部都会区住宅供给。另外，位於台北板桥福州里荣工处未利
用土地以及淡海新市镇未出售土地，则列为候选场址。
林口站除兴建住宅外，政院将另提供25公顷供中研院国家生技园区使用，全案预定
周二（29日）向吴揆简报後定案。
吴揆周二将听取机场捷运林口A7区产业专区及平价住宅政策
规划简报。政院秘书长林中森表示，政府投资高达1,000亿元兴建机
场捷运，运量若只仰赖进出捷运人口，几10公里沿线场站不开发，
沿线没人居住，恐怕产生严重亏损。
因此机场沿线站应充分开发，吸引新住人口进驻，在捷运沿
线兴建住宅，可调节北部都会区供给。
林中森说，机场沿线在民国102年预计通车至三重站，103年
通车至台北车站，场站将开发产业专用区，引进产业，创造就业，
有意愿者需提出引进产业计画供政府审核，以公开竞标方式提供土
地。场站周边部分土地政府可主导，将拨出兴建合宜价位的住宅。
目前倾向优先选定林口站（A7区）附近试办平价住宅。
相关官员说，林口至台北车站捷运车程约30分钟内，交通十
分便利，区段徵收成本每坪10万元，未来倾向开放民间兴建，每坪
售价应超过10万元，约在10-20万元，届时政府会祭出低利贷款配
套措施，以行政手段让年轻人买得起房子。
此外，林中森透露，板桥福州里荣工处有几10公顷土地，以
及淡海新市镇内政部有52公顷已开发土地，约100余亿未出售，只
要轻轨捷运拉过去即有竞争力，也可做为考虑做为平价住宅的候选
场址，未来视市场供需情况，再决定是否扩大办理。
此外，原拟落脚在南港的中研院国家生技园区，亦可能迁至
林口（A7区）站区土地，南港则可空出约25公顷参与兴建平价宅。
据悉，位於南港三铁共构黄金地段的国防部202兵工厂已确
定搬迁，185公顷释出後可变更特定商业区，每坪逾150万元，预估
可挹注国库逾3、4千亿元，吴揆认为拿来作生技园区太可惜了。
因此政院提供替代方案予中研院，不过，生技园区若要等待
国防部搬迁，需时8年，而林口站区1年内即可提供土地，可以争取
时效。
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News
-Content/0,4521,11050608+122009122800109,00.html
http://tinyurl.com/yb45btd
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◆ From: 59.115.137.142
1F：→ Chjung:设在林口的话...某建商老板可能会出来大骂政府...XD 12/28 10:12
2F：→ chewie:如果是N代宅那家的话 其实在林口也有不少地喔:P 12/28 10:19
3F：→ chewie:而且政府应该不会走国宅的老路自己跳下来做 而是出售给建商 12/28 10:23
4F：→ chewie:办理...不过压低售价的话 品质应该就不是主要考量了 而且 12/28 10:25
5F：→ chewie:机捷一通 对林口的房价还是有正面解套作用啦:P 12/28 10:25
6F：推 jeffrey2733:林口现在一坪都十万出头还空屋一堆 不用政府来盖吧 12/28 12:31
7F：推 Brits:A7的站址 离目前林口的闹区有段距离吧?! 12/28 13:01
8F：推 happyalex:又是低利贷款... 12/28 13:55
9F：→ yaayaa:除了低利贷款 政府也没招了吧 又不可能设定价格顶棚 12/28 14:13
10F：推 seeback:干嘛不规定建坪单价，这样就有效拉低总价，或者地只租不卖 12/28 14:22
11F：推 ciswww:荣工处在浮洲而非福州 12/28 15:35
12F：推 Deming:不过现在的房贷利率非常低就是了XD 12/28 15:40
13F：推 ROCAF:但是那个本金很高@@ 12/28 15:40
14F：→ sziwu:政府根本搞错方向，现在是供大於求，又不是供不应求。现在的 12/28 16:19
15F：→ sziwu:问题在"房价被炒高"，这问题不解决去拌命去找其它地方盖房子 12/28 16:21
16F：→ sziwu:，更糟糕的是还搞"低利贷款"->这玩意儿吸引了一堆投资客，也 12/28 16:22
17F：→ sziwu:搞惨了一堆年轻人(想说低利就贷，还款後才知道囧生活开始~) 12/28 16:24
18F：推 bag:就是因为低利 所以房价才能炒那麽高的吧… 饮鸩止喝 12/28 17:03
19F：→ bag: 渴 12/28 17:03
20F：→ sziwu:而且林口房价平均本来就已经在10-20万之间，这算那门子的鬼 12/28 17:10
21F：→ sziwu:平价住宅?一点都不平价... 12/28 17:11
22F：推 el1901:A7是体育园区站 那里是算龟山 12/28 18:39
23F：→ sziwu:那边只是门牌挂龟山乡而已~~ 12/28 18:51
24F：→ sziwu:就跟板桥溪崑或树林柑园北大特区...一样 早就是属别的生活圈 12/28 18:53
25F：→ chewie:那边行政区划是龟山没错 不过属林口特定区 12/28 19:47
27F：→ yaayaa:低利贷款有条件限制 投资客要符合资格很难 投资客拿到低利 12/28 19:58
28F：→ yaayaa:跟低利贷款关系不大 主要是投资客是银行良好的客户(常借&量 12/28 19:58
29F：→ yaayaa:大&按时还款=信用良好+低利) 低利贷款当然会吸引进一些 12/28 19:59
30F：→ yaayaa:原本在有能力和没能力边缘的人进场买房 但是对其他有一点 12/28 20:00
31F：→ yaayaa:经济基础 有能力买房的人 能够减轻一点负担 12/28 20:01
32F：→ yaayaa:要解决"局部"房价过高的问题 还可以在高价区和低价区之间 12/28 20:03
33F：→ yaayaa:盖一些交通建设 像火车 捷运 马路之类的 拉近两地房价差距 12/28 20:04
34F：推 lovesea:借转林口板 (林口板可以讨论长庚华亚一带的龟山乡地区唷) 12/29 00:55
※ lovesea:转录至看板 LinKou 12/29 00:55