2008-04-30╱經濟日報╱第13版╱綜合新聞╱記者楊文琪∕台北報導 廣慈博愛園區 BOT延後招標 　　北市信義計畫區旁的廣慈博愛院園區BOT案，因有關社福項目須呈報內政部審查，北 市府昨（29）日宣布招標日期從今天延至6月30日，並將首度採國際標，目前已有多家國 內外廠商前來探詢相關招標規範，未來公告後將形成土洋對戰的局面。 　　北市財政局表示，廣慈博愛園區基地位於信義區福德街、大道路口，面積達6.5公頃 ，為台北市信義區少有的大面積開發土地，鄰近捷運永春及後山埤站，距離信義計畫區僅 5分鐘車程，未來並有信義線東延段R03車站設站，交通便捷，地理條件相當好，極具開發 潛力。 　　6.5公頃的土地使用管制，區分為社會福利用地、公園用地和商業用地三組，其中社 福用地法定容積為1.85萬坪，投資人須興建平價住宅、老人養護中心、老人住宅和身心障 礙者養護中心，其中平價住宅產權歸市府所有，用以安置低收入戶，但投資人可收取管理 費用，而其他安養設施則由業者經營。 　　商業用地的法定容積則有2.16萬坪，屬第三類商業區，業者可興建住宅、餐飲、醫療 服務、辦公、金融、娛樂、健身、零售、旅館等商業設施。而公園綠地法定容積為0.29萬 坪，地下可興建容納汽、機車各500輛的停車場，經營管理均由投資人負責。 ------------------------------------------------------------------------------ 2008-04-29╱聯合報╱第17版╱北市．教育╱記者陳志豪∕台北報導 公館101 新商圈四年亮相 水處宿舍打造 民國101年開幕 包括四大主題區 讓水源市場 、東南戲院復活 　　台北自來水事業處「公館新世界」都市更新案日前已完成招標，未來水處的老舊宿 舍將轉變成全新住商大樓、商店街，形成公館新特色商圈，預計民國101年2月開幕營運。 　　「公館新世界」都市更新案由樺福建設子公司漢洋建設得標，占地3000多坪老舊社區 ，將規畫純住宅區與商業大樓，也將是公館新興的次級商圈。 　　基地緊鄰汀州路3段自來水園區，建造的特色商店街，長度約200至300公尺，距離羅 斯福路商圈約200公尺，步行到公館捷運站只要10分鐘，將以引進公館主商圈人潮至汀州 路為主。 　　水處開發總隊總隊長吳陽龍說，該基地約6成是市府土地，4成私有地，總計開發市值 超過100億元，廠商投資約42億元。未來完成更新後可以讓逐漸沒落的水源市場、東南戲 院等地加速活絡，且可串聯公館商圈與自來水園區動線。 　　吳陽龍說，整體開發計畫延續「水」的元素，以搭配自來水園區風格，低樓層為商店 街與高樓層住宅或辦公室，估計可容納200餘戶的住宅和辦公室，商店街與住宅及辦公室 動線分離；商店街將包括摩登新潮、流行趨勢、休閒年輕、精緻輕食等四大主題區，廠商 正細部設計。 　　公館新世界都更地段屬於住三土地，房仲業者已看好台大明星學區，又有捷運光環的 潛力，若興建成高級住宅開發利益可觀，同時帶動周邊房產行情。改建住宅權利分配部分 ，水處約可分配到33.86％的樓地板面積，未來將採開放承租給店家經營，每年房屋稅、 停車場等租金等收入粗估可達9000萬元。 --

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