2008-04-30╱经济日报╱第13版╱综合新闻╱记者杨文琪∕台北报导 广慈博爱园区 BOT延後招标 　　北市信义计画区旁的广慈博爱院园区BOT案，因有关社福项目须呈报内政部审查，北 市府昨（29）日宣布招标日期从今天延至6月30日，并将首度采国际标，目前已有多家国 内外厂商前来探询相关招标规范，未来公告後将形成土洋对战的局面。 　　北市财政局表示，广慈博爱园区基地位於信义区福德街、大道路口，面积达6.5公顷 ，为台北市信义区少有的大面积开发土地，邻近捷运永春及後山埤站，距离信义计画区仅 5分钟车程，未来并有信义线东延段R03车站设站，交通便捷，地理条件相当好，极具开发 潜力。 　　6.5公顷的土地使用管制，区分为社会福利用地、公园用地和商业用地三组，其中社 福用地法定容积为1.85万坪，投资人须兴建平价住宅、老人养护中心、老人住宅和身心障 碍者养护中心，其中平价住宅产权归市府所有，用以安置低收入户，但投资人可收取管理 费用，而其他安养设施则由业者经营。 　　商业用地的法定容积则有2.16万坪，属第三类商业区，业者可兴建住宅、餐饮、医疗 服务、办公、金融、娱乐、健身、零售、旅馆等商业设施。而公园绿地法定容积为0.29万 坪，地下可兴建容纳汽、机车各500辆的停车场，经营管理均由投资人负责。 ------------------------------------------------------------------------------ 2008-04-29╱联合报╱第17版╱北市．教育╱记者陈志豪∕台北报导 公馆101 新商圈四年亮相 水处宿舍打造 民国101年开幕 包括四大主题区 让水源市场 、东南戏院复活 　　台北自来水事业处「公馆新世界」都市更新案日前已完成招标，未来水处的老旧宿 舍将转变成全新住商大楼、商店街，形成公馆新特色商圈，预计民国101年2月开幕营运。 　　「公馆新世界」都市更新案由桦福建设子公司汉洋建设得标，占地3000多坪老旧社区 ，将规画纯住宅区与商业大楼，也将是公馆新兴的次级商圈。 　　基地紧邻汀州路3段自来水园区，建造的特色商店街，长度约200至300公尺，距离罗 斯福路商圈约200公尺，步行到公馆捷运站只要10分钟，将以引进公馆主商圈人潮至汀州 路为主。 　　水处开发总队总队长吴阳龙说，该基地约6成是市府土地，4成私有地，总计开发市值 超过100亿元，厂商投资约42亿元。未来完成更新後可以让逐渐没落的水源市场、东南戏 院等地加速活络，且可串联公馆商圈与自来水园区动线。 　　吴阳龙说，整体开发计画延续「水」的元素，以搭配自来水园区风格，低楼层为商店 街与高楼层住宅或办公室，估计可容纳200余户的住宅和办公室，商店街与住宅及办公室 动线分离；商店街将包括摩登新潮、流行趋势、休闲年轻、精致轻食等四大主题区，厂商 正细部设计。 　　公馆新世界都更地段属於住三土地，房仲业者已看好台大明星学区，又有捷运光环的 潜力，若兴建成高级住宅开发利益可观，同时带动周边房产行情。改建住宅权利分配部分 ，水处约可分配到33.86％的楼地板面积，未来将采开放承租给店家经营，每年房屋税、 停车场等租金等收入粗估可达9000万元。 --

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