最近靜了點 大家都被浸水桶了.. 繁榮捷運周邊商機 高市府修正容積移轉 中央社╱中央社 2008-02-27 19:32 （中央社記者王淑芬高雄二十七日電）高雄市政府為了刺激並繁榮 捷運沿線的商機，都市發展局已完成「高雄市都市計畫容積移轉許 可審查要點」修正草案的提案，將等都市計畫委員會審議通過並公 告實施，屆時捷運沿線的土地就可藉由容積移轉帶動捷運紅、橘線 二十九個場站及六個捷運化車站周邊的土地活化。 容積移轉是先進國家，政府利用政策、公權力刺激土地開發的一種 方式，不過要經過都市計畫修法才能實施。都發局為配合市府這項 土地開發政策，已經在二十六日將「高雄市都市計畫容積移轉許可 審查要點」修正草案送都市委會待審。 都發局表示，高雄捷運即將通車、鐵路地下化計畫也積極推動，未 來大眾捷運場站及台鐵捷運化車站週邊地區將成為都市發展的重點 地區，為使捷運車站周邊土地做高度利用，市府將同意二十九個捷 運車站及六個台鐵捷運化車站周邊受理建築容積率移轉，以利民眾 強化都市計畫土地的利用。 「高雄市都市計畫容積移轉許可審查要點」在2005年七月一日公告 實施，許可容積移轉基地以捷運車站為中心的半徑三百公尺範圍的 完整街廓；因應捷運通車可能帶來的城市發展契機，「高雄市都市 計畫容積移轉許可審查要點」修正草案擴大為捷運車站周邊半徑六 百公尺為範圍，受理容積移轉，以不超過基地基準容積的百分之十 五為上限。 都發局表示，只要容積移轉案順利在都委會審議通過、公告實施， 市府就會受理民眾申請，同意持有未徵收公共設施保留地的容積率 移轉到捷運車站沿線，以抵銷政府未徵收公設土地積欠人民龐大的 補償費，同時還可帶動捷運車站的土地開發，算是一舉兩得。 --

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