作者karI1 (karll巧克力大戰川島)
看板MACAU
標題諮詢欠誠意法規難完善
時間Tue Mar 4 19:30:03 2008
澳門房地產業近年極為興盛,辜勿論房地產價格是否存在“泡沫”現象,房地產交易量大增,房地產交易中的不規則甚或違法行為也隨之增加。當中一些個案涉及房地產中介未有嚴守職業道德所致。在澳門由於仍未有正式的房地產中介業務法律制度,只靠消委會與房地產中介業界制訂的、無法律約束力的“行規”。
在房地產這種涉及金額龐大的交易中,即便有嚴格的法律規管,依然會有人鋌而走險,更何況在澳門這個增長速度高,兼“無王管”的市場?部分外地地產中介的銷售“經驗”、手段,更為澳門房地產市場增添很多不穩定的因素,更有不少業主或買家經濟受損而不自知。
為規範房地產中介業務,提高從事房地產中介業務的專業服務水平及透明度,並促進房地產市場的健康發展,政府早前透過專責小組?究,並初步聽取了業界之意見後,現草擬了《房地產中介業務法律制度》草案諮詢文本,可謂千呼萬喚始出來。如此重要的法律制度,在業界諮詢工作欠宣傳,公衆知之甚少;這些只進行為期短短四十五天的公衆諮詢(至本月十三日止),誠意如何公衆且自行判斷。消費者意見、建議難以在諮詢期內完全表達,唯期待立法會把好《房地產中介業務法律制度》法案關,把澳門房地產中介服務納入正軌。
除了立法工作外,未來《房地產中介業務法律制度》的具體執行,還有賴業界、社會和立法會等的共同監督。有關當局也應加強相關法律制度的宣傳、推廣,特別應要求業界主動向交易雙方詳細講解交易雙方和中介人(或公司)應有的權利和義務,以利房地產中介服務眞正朝着健康、有序的方向發展。
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