作者karI1 (karll巧克力大战川岛)
看板MACAU
标题谘询欠诚意法规难完善
时间Tue Mar 4 19:30:03 2008
澳门房地产业近年极为兴盛,辜勿论房地产价格是否存在“泡沫”现象,房地产交易量大增,房地产交易中的不规则甚或违法行为也随之增加。当中一些个案涉及房地产中介未有严守职业道德所致。在澳门由於仍未有正式的房地产中介业务法律制度,只靠消委会与房地产中介业界制订的、无法律约束力的“行规”。
在房地产这种涉及金额庞大的交易中,即便有严格的法律规管,依然会有人铤而走险,更何况在澳门这个增长速度高,兼“无王管”的市场?部分外地地产中介的销售“经验”、手段,更为澳门房地产市场增添很多不稳定的因素,更有不少业主或买家经济受损而不自知。
为规范房地产中介业务,提高从事房地产中介业务的专业服务水平及透明度,并促进房地产市场的健康发展,政府早前透过专责小组?究,并初步听取了业界之意见後,现草拟了《房地产中介业务法律制度》草案谘询文本,可谓千呼万唤始出来。如此重要的法律制度,在业界谘询工作欠宣传,公衆知之甚少;这些只进行为期短短四十五天的公衆谘询(至本月十三日止),诚意如何公衆且自行判断。消费者意见、建议难以在谘询期内完全表达,唯期待立法会把好《房地产中介业务法律制度》法案关,把澳门房地产中介服务纳入正轨。
除了立法工作外,未来《房地产中介业务法律制度》的具体执行,还有赖业界、社会和立法会等的共同监督。有关当局也应加强相关法律制度的宣传、推广,特别应要求业界主动向交易双方详细讲解交易双方和中介人(或公司)应有的权利和义务,以利房地产中介服务眞正朝着健康、有序的方向发展。
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