特區政府恢復拍賣土地，筷子基北灣與南灣之間兩幅住宅用地公開競投將於今日截止，明早開標，市場人士大多估計中標價肯定比底價高出倍計，勢將帶動周邊地區樓價再向上漲。 在特區公布恢復「投地」後，有些人指拍賣土地會推高樓價，現階段未有能力置業的市民將更會望樓興嘆，大有印證先前特區多年來只批土地，少有賣地的做法是對的，理由是公開賣地只會推高樓價。 筆者認為這種說法十分不智，澳門特區成立以來三百多幅土地賤價批給，做成的事實是商人得了「平價麵粉」，卻賣著「貴價麵包」，君不見商人賤價取得土地後，會以廉價或合理價錢出售嗎？在平價麵粉的政策下，又不是只為商人獲取更大暴利？近年多幅的平價土地所蓋建的樓房，都是以天價賣出的，所以現今樓價高企與是「批地」抑「投地」是沒有必然關係的。 在特區現時「批地」是常態，「投地」是「不常」的狀況下，「投地」反而是對公眾利益有好處，原因土地的漲價，首先獲益的是庫房，發展商搶得土地後，要更高價錢賣房，需由市場決定，不像以前賤價取得土地，封了蝕本門，只有獲取更大暴利的份兒，市場不景下也只是賺少了。 還有一重點就是，「投地」能最接近反映當下的地價，庫房收益肯定比批地大，政府多了這些得益，也利於其推展公屋計劃及其他社會福利。所以不能以拍賣土地會推高樓價為藉口，因為政府平價售出麵粉，市民也只能買貴價麵包。 東方生 年內通脹或達6% 通脹近年持續高企，最近一期達百分之五點三六，可以預計今年通脹將達百分之六。政府方面認為，從經濟角度考慮，百分之六仍可接受。有學者表示，當下澳門經濟發展速度顯然過熱，政府從數字分析，認為早年基數較低，如今快速發展，才令數字急增。但不容忽視的是本地人均生產總值亦站在高位，經濟發展應適時冷卻，才可紓緩急速的增長。 亞洲開發銀行在去年十二月報告顯示，澳門人均GDP達二十一萬一千九百〇七港元，排亞洲第三名，僅次於盛產石油的文萊和新加坡，香港排第四，台灣排第五，內地以二萬三千二百六十七元排第十位。報告亦指出，物價上升指數前三位依次為斐濟、香港及澳門。在人均最終消費上，香港以十二萬五千三百〇三元高居榜首，澳門以六萬七千一百六十元居第五位，第二至第四位分別為台灣、新加坡及文萊。 學者稱，本澳最近的收入中位數為七千八百六十七元，雖較去年同期增長百分之十五點五二，但收入中位數的統計並未能反映出行業收入的差距，近年中位數急增，主要因博彩業薪酬高漲帶動，且統計並非覆蓋所有行業。現時增長趕不上通脹升幅的主要是中下階層居民、低收入家庭。最近有統計顯示，收入在六千元以下的僱員達八萬人 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.100.176.214 ※ 編輯: macaa 來自: 122.100.182.173 (01/08 19:34)