澳門去年住宅 成交料跌12％ (2007-01-05 06:05:01) 【明報專訊】利嘉閣地產指出，估計 2006年全年澳門住宅買賣登記量和金額分別約 1.8萬宗及約 160億元（澳門元‧下同），分別較 2005年減少 12.4%及 6.6%，但 由於澳門近年增加博彩業發展而推動樓巿，預計 2007年澳門住宅物業買賣會較 06年增加 22%，至 2.2萬宗，成交金額增加 25%，達 200億元水平，有機會破澳門樓市有紀錄以來的新高。 受累加息缺乏新盤供應 利嘉閣地產（澳門）董事王俊琳表示，綜合澳門統計暨普查局資料和利嘉閣（澳門）研究部數據顯示， 06年首 11個月澳門整體住宅買賣登記量 14,837宗，成交總值 129.93億元，估計全年登記量值分別約 1.8萬宗及約 160億元，分別較 05年減少 12.4%及 6.6%。主要受 06年初加息陰影及新盤供應缺乏影響。 他認為，澳門提升博彩業發展令經濟基調良好，港人投資澳門樓市有上升趨勢，估計 07年澳門住宅買賣登記量可達 2.2萬宗，較 06年增加逾 22%，登記金額大增近 25%，至 200億元水平，將創下自 1991年有紀錄以來新高。 四成求助涉社屋經屋 陳明金、吳在權議員辦事處去年共接獲六百五十八宗轉介政府部門和諮詢、調解居民求助個案，投訴申請社屋難、買經屋難及苦等無期的個案佔轉介部門個案中的四成，居於首位，其次是行政手續求助。諮詢調解個案中，依次是家庭糾紛、醫療衛生、勞工糾紛及商業磨擦等社區問題。 議員陳明金、吳在權昨在新口岸議員辦事處回顧○六年工作時表示，自○五年十二月議員辦投入運作以來，透過立法會或轉介其他政府部門處理的求助個案為一百五十八宗，約四成近六十宗個案涉及投訴申請社屋難、買經屋難及苦等無期等，佔投訴個案首位。兩議員指出，由於居民住屋問題受近年房地產市場急速發展帶動，部分居民將原來居住單位出售獲利，令社會產生了新的住屋問題，他倆認為，社會要客觀看待這類居民的訴求。 冀多投資源建社屋經屋 兩議員指出，目前申請社屋個案約五千多宗，申請購買經屋的達一萬三千多宗。政府於○六年提出社屋供應“三年不少於四千個，五年不少於六千個單位”的目標，但當局現時手頭上只有百多個社屋單位，經屋數量亦少之又少。 陳明金、吳在權認為，在認同特區政府依法施政、努力推動社會經濟發展的同時，也看到社會在發展過程中存在的問題與矛盾。經濟發展帶動樓價不斷攀升、工資升幅與樓價升幅脫節，基層居民買不起市場樓宇的實況，令民怨沸騰。他倆認為，政府在顧及市場經濟原則，穩定市場樓價的同時，面對居民買不起樓的現實困難，應結合經濟發展成果，多投資源興建社屋與經屋，從而解決問題。 兩議員指出，接待居民諮詢、查訪及調解的求助個案中，主要集中在家庭糾紛、醫療諮詢、勞工糾紛及商業磨擦等多個居民切身的民生事務方面。雖然求助個案大部分獲得解決，但兩議員認為，目前普遍存在“看病難、排期長”的怨氣，政府雖然強調要優化醫療機構，繼續改進醫療服務，目前現有的公立醫院醫療資源，面對城市人口不斷增長及老齡化的趨勢，如何從整體上改善政府的醫療資源，讓經濟發展成果的分配透過醫療服務水平反映居民的身上，為居民所期盼。 關注影響民生水電收費 兩議員亦關注到水、電等專營公司的收費標準直接影響整體民生，尤其是整體電費較兩年前加價約兩成，燃油附加費更加價超過四倍，認為政府要在廣大居民與專營公司兩者間尋找適當的利益平衡點。兩議員還希望“不遲於○九年推行高中免費?育”的計劃盡快實施，減輕家長負擔；將領取養老金的年齡下調至六十歲，並逐步擴大社會覆蓋範圍，讓廣大居民分享社會發展成果。 過去一年，陳明金、吳在權共向政府提出四十二份書面質詢，廿九份獲得回覆，十四份待覆，共發表了卅五篇議程前發言。兩人希望政府未來繼續努力改善交通設施，積極改善北區基礎設施，推動赠年全人發展；同時強化立法會的監督政府職能，尤其是社會廣泛關注的公共財政開支，土地及公共工程的批給等環節，提高政府透明度，加強立法會與議員的職能，共同建構和諧澳門社會。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.175.169.58 ※ 編輯: ffaaa 來自: 202.175.169.58 (01/05 05:37) ※ 編輯: ffaaa 來自: 202.175.170.6 (01/05 14:41)