澳门去年住宅 成交料跌12％ (2007-01-05 06:05:01) 【明报专讯】利嘉阁地产指出，估计 2006年全年澳门住宅买卖登记量和金额分别约 1.8万宗及约 160亿元（澳门元‧下同），分别较 2005年减少 12.4%及 6.6%，但 由於澳门近年增加博彩业发展而推动楼巿，预计 2007年澳门住宅物业买卖会较 06年增加 22%，至 2.2万宗，成交金额增加 25%，达 200亿元水平，有机会破澳门楼市有纪录以来的新高。 受累加息缺乏新盘供应 利嘉阁地产（澳门）董事王俊琳表示，综合澳门统计暨普查局资料和利嘉阁（澳门）研究部数据显示， 06年首 11个月澳门整体住宅买卖登记量 14,837宗，成交总值 129.93亿元，估计全年登记量值分别约 1.8万宗及约 160亿元，分别较 05年减少 12.4%及 6.6%。主要受 06年初加息阴影及新盘供应缺乏影响。 他认为，澳门提升博彩业发展令经济基调良好，港人投资澳门楼市有上升趋势，估计 07年澳门住宅买卖登记量可达 2.2万宗，较 06年增加逾 22%，登记金额大增近 25%，至 200亿元水平，将创下自 1991年有纪录以来新高。 四成求助涉社屋经屋 陈明金、吴在权议员办事处去年共接获六百五十八宗转介政府部门和谘询、调解居民求助个案，投诉申请社屋难、买经屋难及苦等无期的个案占转介部门个案中的四成，居於首位，其次是行政手续求助。谘询调解个案中，依次是家庭纠纷、医疗卫生、劳工纠纷及商业磨擦等社区问题。 议员陈明金、吴在权昨在新口岸议员办事处回顾○六年工作时表示，自○五年十二月议员办投入运作以来，透过立法会或转介其他政府部门处理的求助个案为一百五十八宗，约四成近六十宗个案涉及投诉申请社屋难、买经屋难及苦等无期等，占投诉个案首位。两议员指出，由於居民住屋问题受近年房地产市场急速发展带动，部分居民将原来居住单位出售获利，令社会产生了新的住屋问题，他俩认为，社会要客观看待这类居民的诉求。 冀多投资源建社屋经屋 两议员指出，目前申请社屋个案约五千多宗，申请购买经屋的达一万三千多宗。政府於○六年提出社屋供应“三年不少於四千个，五年不少於六千个单位”的目标，但当局现时手头上只有百多个社屋单位，经屋数量亦少之又少。 陈明金、吴在权认为，在认同特区政府依法施政、努力推动社会经济发展的同时，也看到社会在发展过程中存在的问题与矛盾。经济发展带动楼价不断攀升、工资升幅与楼价升幅脱节，基层居民买不起市场楼宇的实况，令民怨沸腾。他俩认为，政府在顾及市场经济原则，稳定市场楼价的同时，面对居民买不起楼的现实困难，应结合经济发展成果，多投资源兴建社屋与经屋，从而解决问题。 两议员指出，接待居民谘询、查访及调解的求助个案中，主要集中在家庭纠纷、医疗谘询、劳工纠纷及商业磨擦等多个居民切身的民生事务方面。虽然求助个案大部分获得解决，但两议员认为，目前普遍存在“看病难、排期长”的怨气，政府虽然强调要优化医疗机构，继续改进医疗服务，目前现有的公立医院医疗资源，面对城市人口不断增长及老龄化的趋势，如何从整体上改善政府的医疗资源，让经济发展成果的分配透过医疗服务水平反映居民的身上，为居民所期盼。 关注影响民生水电收费 两议员亦关注到水、电等专营公司的收费标准直接影响整体民生，尤其是整体电费较两年前加价约两成，燃油附加费更加价超过四倍，认为政府要在广大居民与专营公司两者间寻找适当的利益平衡点。两议员还希望“不迟於○九年推行高中免费?育”的计划尽快实施，减轻家长负担；将领取养老金的年龄下调至六十岁，并逐步扩大社会覆盖范围，让广大居民分享社会发展成果。 过去一年，陈明金、吴在权共向政府提出四十二份书面质询，廿九份获得回覆，十四份待覆，共发表了卅五篇议程前发言。两人希望政府未来继续努力改善交通设施，积极改善北区基础设施，推动赠年全人发展；同时强化立法会的监督政府职能，尤其是社会广泛关注的公共财政开支，土地及公共工程的批给等环节，提高政府透明度，加强立法会与议员的职能，共同建构和谐澳门社会。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 202.175.169.58 ※ 编辑: ffaaa 来自: 202.175.169.58 (01/05 05:37) ※ 编辑: ffaaa 来自: 202.175.170.6 (01/05 14:41)