作者ffaaa (艾冬撈)
看板MACAU
標題壓軸樓盤掀起澳門樓市熱 (2006-12-17 05:35:01)
時間Sun Dec 17 17:08:14 2006
自本年9月起,澳門永利度假村、星際酒店相繼落成,投入運作後,原來沉寂大半年的地產市道又再活躍起來,壓軸樓盤源源推出,投資氣氛濃厚,有地產代理更創下單月 廣 告
豐厚佣金,成績稍勝去年。本報記者綜合報道
美聯澳門行政總裁張一輝指出,去年自「寰宇天下」後,澳門地產市道開始進入調整期,去年年尾至今年上半年為止,由於市場上缺乏新盤應市,未能刺激買家入市意欲的情況下,整個市道一直吹淡風。但下半年形勢開始有變,發展商見永利、星際落成後,澳門經濟發展前景更為明朗,增大了投資者在澳門置業的信心,趁勢推出「海擎天」、「壹號湖畔」及「凱旋門」等星級家園,為市道增添生氣,成交量急升,重拾「寰宇天下」時的排隊買樓見人龍的熱鬧景象。
新盤應市吹走淡風
據澳門政府統計局資料顯示,今年10月份,按印花稅統計之住宅單位成交數目有1,335宗,較9月份上升6%。成交金額方面,10月份市場上總成交金額為13億,暫時是十個月以來成交額最高的月份,同時,亦較去年同期的11億,上升18%。張一輝表示,雖然本年大部分時間,成交量與成交金額走勢較為浮動,波幅變化不大,但由於目前應市的新盤中,呎價介乎在$3,000至$4,500之間,故料在一手市場帶動,二手市場成交穩步上揚的情況下,料今年年底成交量及金額均會價量齊升,回復整固前的水平。
樓市漸趨投資型
張氏續稱,鑑於澳門未來經濟繼續暢旺,投資前景甚為可觀,吸引不少外資進駐。過去,澳門物業多數是以用家為主,但近年情況明顯有異,不少買家以中長線投資方式購置物業﹔此外,外國的基金公司已開始留意澳門,除了「壹號湖畔」等高質素物業早前被基金公司垂注大額購入物業外,近日,有外資睇好澳門樓市,透過該行促成一籃子物業,涉資金額約億元,體現了外資對澳門前景的信心。
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