※ 引述《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》之銘言： : 警語: : 請見諒 發個心得文也遇上鄉民貸 : 原數字用英文代碼代替,就不會被擾 : 若自身條件惡劣,還是能有正當途徑貸的,別氣餒 : 前言: : 會寫這篇也是給相同類人一篇參考,還是有正當途徑能貸款的 : 職業:台中小小傳產負責人 : 資本額 X 萬,年收益 Y 萬 : 年收入: Z 萬,自己給自己,左手給右手 : 現金流超穩沒問題 : 但沒銀行薪轉記錄=薪資不認列,勞健保掛職業公會 : 貸款目的:買TSMC 直接跟承辦人挑明說 : 信貸是500大優質公司員工最優,自營商風險最高,條件最劣 : 我這樣的惡劣條件是貸不出啥好貨的 : 財證附 A 萬美金定存＋ B 萬匯豐銀定存＋ C 萬股票全都不認列 : ① 將來 王道 遠銀挑戰型信貸 全都婉拒 公銀信貸想都不用想 : ②line bank 已核,擺11萬玩口袋10%活存 : https://i.imgur.com/5Ql8DfK.jpeg : 要我另附勞保異動明細,給這$_$就是說我風險特高,塞點糖吃即可收工結案 : ③樂天 已核 2.38%,超讚。已跟同等級500大公司上市員工核貸條件相似 : https://i.imgur.com/VfV70Nt.jpeg : 我是多年樂天SVIP,股款都塞這擺1.5%,預約轉帳t+1日就轉到交割帳,與樂天往來已5年 多 : 。 : 樂天認列無融資融券上市股票,要求我3日內股帳用影像轉PDF,丟給審查方審,直接照片 上 : 傳會失真,上傳後半日內就核款 : 金管會規定,1人同時段只能成立1貸,要先跟LB說請取消核貸,將額度釋放,3日內樂天就 能 : 解款到我帳上 : 打鐵趁熱,6/3就撥款 : https://i.imgur.com/WHUry2R.jpeg 樂天信貸利率已漲至2.5% : ------ : 房貸與信貸是分開計算的。 : 信貸看職業無擔保品,房貸則與信貸相反,有擔保品最重要。 : ④華南房貸 D 萬 貸款20年 寬限期3年 利率2.7% 銀行要每月資金穩定金流10萬↑才免 保 : 人 這點小弟現已克服 : 倘若願買專案→台新人壽珍富○○美元利變終身壽險 買滿3200美＊6年 擺滿7年能無痛 解 : 壽險約 : 房貸利率2.7%→2.4% : 先付60萬買儲蓄險=抵60萬利息 : 7年內若不幸掛了,保險另賠75~160萬身故金,依當時宣告利率而定,這我無權享受 : 擺滿7年再無痛解約,60萬解約金回沖房貸還本利 : 我當然買2.4%的 預計6月底撥款 : 若已在對保/核款階段違約,最重有總價3%違約金,塗銷＋地政解設＋轉貸,視違約情節賠 % 回報一下 因金龍海嘯第7波貸封波太猛 華南銀因我配合度良好 借的錢全進股市,有查集保帳 已改長期借貸契約 2.4%→2.3% 手續費2千＋購定期定額基金3千首期 : ----- : ⑤手上將有 E 萬資金 2個月內分段分批投,不躁進,短空↓才投, : 估計8月底前全投TSMC 連以往的,達 F 張 留100萬繳花式貸款,自用 : ⑥約8月底全投畢剩100萬時,到時去券商質押 G 萬 再買股 : 券商是 ⑴新光證券,表定官方質押利率6.4% TSMC 90%缺貨,沒券押 ⑵永豐證券,表定官方質押利率3.2% TSMC不給押 ⑴+⑵已匯撥到⑶券商 維持率設247,10/4已貸H萬 ,成分股 質押利率2.36% 非成分股2.45% 1年1約,可無限次借新還舊, 單次換約手續費2千 這次質押等待撥款耗掉60日 --- 功課都自己做的,已全結案 很高興利率全壓在2.3%~2.5% 只要專心買TSMC 就行 --

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