作者myownangel (愛上貓)
看板Loan
標題[問題] 台北大學套房房貸
時間Fri Aug 23 06:41:06 2024
謝謝大家推文
為什麼來徵文
其實就是多方問問
很歡迎大家來信 如果承接套房
房屋資訊]
1.地點：新北市 台北大學旁套房
2.貸款用途：自住
3.屋齡：19年
4.權狀坪數：建物8.79坪 有一個坡道機械車位
5.房屋類型：電梯大樓
6.成交價格：638萬
7.預計貸款成數：7-8成
8.預計貸款利率：你來信 我來比價
9.預計貸款年限：30
10.寬限期：2
［貸款人資訊］
1.年齡：36歲
2.職業：韌體工程師
3.年收入：130萬
4.薪轉：
5.目前貸款：無
請寄信 Line ID
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.41.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Loan/M.1724366468.A.F45.html
※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 06:42:12
1F：推 pk0943: 15坪以下的套房只能貸6成，況銀行也未必101.139.70.13 08/23 06:46
2F：→ pk0943: 能鑑價到你的成交價。101.139.70.13 08/23 06:46
3F：推 pk0943: 趕快去找能快一點撥款的銀行吧，已經簽約101.139.70.13 08/23 06:48
4F：→ pk0943: 成交還再這裡徵只是浪費時間，你不知道現101.139.70.13 08/23 06:48
5F：→ pk0943: 在銀行撥款都很慢嗎？101.139.70.13 08/23 06:48
6F：推 pk0943: 這個案子你準備300萬以上的自備款會比較保101.139.70.13 08/23 06:51
7F：→ pk0943: 險。101.139.70.13 08/23 06:51
8F：推 Matsui: 小套房不可能地板利率。我年收四百多萬都58.114.205.42 08/23 12:31
9F：→ Matsui: 沒有58.114.205.42 08/23 12:31
10F：推 pk0943: 是阿，很多人都在做夢幻想。101.139.84.56 08/23 12:44
11F：推 im33024: 我老婆10坪小套房貸8成+地板利率 你不知185.213.82.241 08/23 16:02
12F：→ im33024: 道不代表沒有 呱呱185.213.82.241 08/23 16:02
13F：推 pk0943: 別把特例當常態，樓上不知道現在房貸審核101.139.84.56 08/23 16:10
14F：→ pk0943: 從嚴，且排隊撥款嗎？審核從嚴就是以前很101.139.84.56 08/23 16:10
15F：→ pk0943: 容易貸簽約價8成，地板利率，現在都難了，101.139.84.56 08/23 16:10
16F：→ pk0943: 去看看新聞吧。101.139.84.56 08/23 16:10
17F：→ pk0943: 現在銀行鑑價大多比簽約成交價低，也從嚴101.139.84.56 08/23 16:11
18F：→ pk0943: 計算收支負債比，光這樣就難貸簽約成交價8101.139.84.56 08/23 16:11
19F：→ pk0943: 成了。101.139.84.56 08/23 16:11
20F：→ pk0943: 另外，現在銀行放款額度很多都接近額滿， 101.139.84.56 08/23 16:13
21F：→ pk0943: 有銀行願意核貸且很難趕快撥款就很不錯了 101.139.84.56 08/23 16:13
22F：→ pk0943: 。 101.139.84.56 08/23 16:13
※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:25:51
※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:28:25
23F：推 pk0943: to原po，已經成交就別再浪費時間徵了。這 101.139.84.56 08/23 18:46
24F：→ pk0943: 裡的專員只能給你粗估的利率額度，很多人 101.139.84.56 08/23 18:46
25F：→ pk0943: 會用好的條件吸引你上鈎，但實際跑出來他 101.139.84.56 08/23 18:46
26F：→ pk0943: 條件差很多。 101.139.84.56 08/23 18:46
27F：→ pk0943: 況現在不是比價的問題，你契約押何時交屋 101.139.84.56 08/23 18:48
28F：→ pk0943: ？賣方會讓你拖這麼久嗎？現在很多銀行審 101.139.84.56 08/23 18:48
29F：→ pk0943: 核慢，撥款也慢。真的還是多看新聞啦。 101.139.84.56 08/23 18:48
30F：→ pk0943: 能趕快核貸及撥款，讓你不會違約才是最重 101.139.84.56 08/23 18:48
31F：→ pk0943: 要的。 101.139.84.56 08/23 18:48
32F：推 timmer: 就讓他拖拖看會不會爆，金管會說只是等久 111.71.114.167 08/23 19:03
33F：→ timmer: 一點沒限貸，實證看看囉。 111.71.114.167 08/23 19:03
34F：推 pk0943: 金管會說實際各銀行自己控管。 101.139.84.56 08/23 19:15