作者myownangel (爱上猫)
看板Loan
标题[问题] 台北大学套房房贷
时间Fri Aug 23 06:41:06 2024
谢谢大家推文
为什麽来徵文
其实就是多方问问
很欢迎大家来信 如果承接套房
房屋资讯]
1.地点：新北市 台北大学旁套房
2.贷款用途：自住
3.屋龄：19年
4.权状坪数：建物8.79坪 有一个坡道机械车位
5.房屋类型：电梯大楼
6.成交价格：638万
7.预计贷款成数：7-8成
8.预计贷款利率：你来信 我来比价
9.预计贷款年限：30
10.宽限期：2
［贷款人资讯］
1.年龄：36岁
2.职业：韧体工程师
3.年收入：130万
4.薪转：
5.目前贷款：无
请寄信 Line ID
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.28.41.72 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Loan/M.1724366468.A.F45.html
※ 编辑: myownangel (110.28.41.72 台湾), 08/23/2024 06:42:12
1F：推 pk0943: 15坪以下的套房只能贷6成，况银行也未必101.139.70.13 08/23 06:46
2F：→ pk0943: 能监价到你的成交价。101.139.70.13 08/23 06:46
3F：推 pk0943: 赶快去找能快一点拨款的银行吧，已经签约101.139.70.13 08/23 06:48
4F：→ pk0943: 成交还再这里徵只是浪费时间，你不知道现101.139.70.13 08/23 06:48
5F：→ pk0943: 在银行拨款都很慢吗？101.139.70.13 08/23 06:48
6F：推 pk0943: 这个案子你准备300万以上的自备款会比较保101.139.70.13 08/23 06:51
7F：→ pk0943: 险。101.139.70.13 08/23 06:51
8F：推 Matsui: 小套房不可能地板利率。我年收四百多万都58.114.205.42 08/23 12:31
9F：→ Matsui: 没有58.114.205.42 08/23 12:31
10F：推 pk0943: 是阿，很多人都在做梦幻想。101.139.84.56 08/23 12:44
11F：推 im33024: 我老婆10坪小套房贷8成+地板利率 你不知185.213.82.241 08/23 16:02
12F：→ im33024: 道不代表没有 呱呱185.213.82.241 08/23 16:02
13F：推 pk0943: 别把特例当常态，楼上不知道现在房贷审核101.139.84.56 08/23 16:10
14F：→ pk0943: 从严，且排队拨款吗？审核从严就是以前很101.139.84.56 08/23 16:10
15F：→ pk0943: 容易贷签约价8成，地板利率，现在都难了，101.139.84.56 08/23 16:10
16F：→ pk0943: 去看看新闻吧。101.139.84.56 08/23 16:10
17F：→ pk0943: 现在银行监价大多比签约成交价低，也从严101.139.84.56 08/23 16:11
18F：→ pk0943: 计算收支负债比，光这样就难贷签约成交价8101.139.84.56 08/23 16:11
19F：→ pk0943: 成了。101.139.84.56 08/23 16:11
20F：→ pk0943: 另外，现在银行放款额度很多都接近额满， 101.139.84.56 08/23 16:13
21F：→ pk0943: 有银行愿意核贷且很难赶快拨款就很不错了 101.139.84.56 08/23 16:13
22F：→ pk0943: 。 101.139.84.56 08/23 16:13
※ 编辑: myownangel (110.28.41.72 台湾), 08/23/2024 17:25:51
※ 编辑: myownangel (110.28.41.72 台湾), 08/23/2024 17:28:25
23F：推 pk0943: to原po，已经成交就别再浪费时间徵了。这 101.139.84.56 08/23 18:46
24F：→ pk0943: 里的专员只能给你粗估的利率额度，很多人 101.139.84.56 08/23 18:46
25F：→ pk0943: 会用好的条件吸引你上鈎，但实际跑出来他 101.139.84.56 08/23 18:46
26F：→ pk0943: 条件差很多。 101.139.84.56 08/23 18:46
27F：→ pk0943: 况现在不是比价的问题，你契约押何时交屋 101.139.84.56 08/23 18:48
28F：→ pk0943: ？卖方会让你拖这麽久吗？现在很多银行审 101.139.84.56 08/23 18:48
29F：→ pk0943: 核慢，拨款也慢。真的还是多看新闻啦。 101.139.84.56 08/23 18:48
30F：→ pk0943: 能赶快核贷及拨款，让你不会违约才是最重 101.139.84.56 08/23 18:48
31F：→ pk0943: 要的。 101.139.84.56 08/23 18:48
32F：推 timmer: 就让他拖拖看会不会爆，金管会说只是等久 111.71.114.167 08/23 19:03
33F：→ timmer: 一点没限贷，实证看看罗。 111.71.114.167 08/23 19:03
34F：推 pk0943: 金管会说实际各银行自己控管。 101.139.84.56 08/23 19:15