作者ming1018 (ming1018? )
看板Loan
標題[問題] 房貸
時間Wed Aug 21 13:28:54 2024
買賣案
1、職業：幼兒園老師
2、職稱：老師
3、年收入：約100萬(50萬為股利)
4、負債：
車貸：初貸/餘額：餘120萬
5、縣市/鄉鎮市or案名：台南歸仁高鐵區
6、購買總價：約1400萬(討論中)
7、想要貸款金額：8成或以上(需寬限期)
8、預計交屋時間：2024年底(屋齡0.2年，仲介買賣件～)
上述提問若有錯誤再麻煩大家指點
(目前手上尚有一預售屋未交屋，預計2027年後交)
想詢問這樣條件貸款會有困難嗎？
【來信請提供】
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限、寬限期
3.開辦費、其他手續費
4.站內信請附上名片及line ID
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.129 (臺灣)
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※ 編輯: ming1018 (49.216.31.129 臺灣), 08/21/2024 13:29:51
1F：推 pk0943: 大多數的銀行不認股利或打折認列。 101.139.18.105 08/21 14:44
2F：→ pk0943: 你沒保人的話就別買了 101.139.18.105 08/21 14:44
3F：推 pk0943: 大多數的銀行只會認列年收50萬，況你還有 101.139.18.105 08/21 14:47
4F：→ pk0943: 車貸120萬，這個案子收支比就過不了。 101.139.18.105 08/21 14:47
5F：推 pk0943: 而且你不知道現在房貸難貸難撥款且審核從 101.139.18.105 08/21 14:49
6F：→ pk0943: 嚴嗎？不懂為什麼要買超過自己能力負擔的 101.139.18.105 08/21 14:49
7F：→ pk0943: 房子？ 101.139.18.105 08/21 14:49
8F：推 pk0943: 然後你還有2027交屋的預售屋？真的別開玩 101.139.18.105 08/21 14:52
9F：→ pk0943: 笑了，不動產買賣不是兒戲。 101.139.18.105 08/21 14:52
10F：推 black1x2y3z: 貸不過 219.69.43.75 08/21 21:37
11F：→ ming1018: 謝謝樓上建議的2位大大～ 49.216.31.129 08/21 22:56