作者wishQQ (新生活)
看板Loan
標題[問題] 新北市淡水區首購房貸
時間Sun Aug 11 18:02:48 2024
【房屋資訊】
1.地點：新北市淡水區中山北路二段
2.屋齡：11年
3.權狀坪數：25坪
4.房屋類型：電梯大樓
5.成交價格：920萬
6.預計貸款金額：最好有8成5
7.預計貸款利率：首購貸款利率 or 越低越好
8.預計貸款年限：30年
9.預計寬限期：暫不使用
【貸款人資訊】
1.年齡：37
2.職業：公務員
3.年收入：70萬 (若含家庭收入約140萬)
4.薪轉：台灣銀行
5.主要信用卡：台新、玉山 皆準時正常繳款
6.目前貸款：皆無 信用良好
7.其他：50萬股票
【來信請提供以下資訊】
1.銀行名稱、寬限期、可貸金額、年限及利率
2.每月還款試算
3.提早還款本金與利息無違約金，或最早幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續及其他相關費用
5.是否需其他優惠方案合併使用
6.站內信請附上名片及Line ID
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.3.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Loan/M.1723370570.A.A01.html
1F：推 pk0943: 現在房貸是銀行挑你不是你挑銀行 27.53.121.108 08/11 19:12
2F：→ pk0943: 找還有額度且能很快撥款的銀行比較實在 27.53.121.108 08/11 19:13
3F：→ pk0943: 淡海新市鎮這裡 8成都不一定有 27.53.121.108 08/11 19:14
4F：→ pk0943: 因為銀行鑑價會跟你成交價有很大落差 27.53.121.108 08/11 19:14
5F：→ pk0943: 你自備至少抓成交價3成會比較保險一點 27.53.121.108 08/11 19:14
6F：→ pk0943: 現在很多銀行是可以核貸 但撥款要延後 27.53.121.108 08/11 19:16
7F：→ pk0943: 如果你已經簽約了 最好能跟賣方再討論撥款 27.53.121.108 08/11 19:16
8F：→ pk0943: 交屋時間延後一點 27.53.121.108 08/11 19:16
9F：推 pk0943: 25坪920萬 等於1坪36.8萬 你要有心理準備 27.53.121.108 08/11 19:22
10F：→ pk0943: 銀行會跟你說你買太貴了 27.53.121.108 08/11 19:22
11F：→ pk0943: 50萬股票的財力證明沒什麼用 27.53.121.108 08/11 19:23
12F：→ pk0943: 銀行大多不認證券資產 27.53.121.108 08/11 19:23