作者ssixty (年華老去)
看板Loan
標題[問題] 台中市首購房貸(新青安)
時間Thu Jun 6 14:37:29 2024
1.地點：臺中市北區健行路
2.屋齡：45
3.房屋類型︰公寓
4.權狀坪數：21.74（無車位）
5.房價：608萬
6.用途：首購自住
7.預計貸款：8成，486萬
8.預計貸款年限：30-40年
9.希望貸款利率： 2.185％以下越低越好
10.預計使用寬限期：3～5年
11.希望開辦費用: 開辦費或其他雜費能優惠尤佳，可討論
[貸款人資訊]
1.年齡：女36歲
2.職業：一般服務業
3.年資：6年
4.年收入：約54-56萬
5.信用卡：玉山，第一，國泰，均按時繳款。全額無延遲
6.其他貸款：無
[來信請提供以下資訊]
1. 銀行名稱、寬限期、可貸金額、貸款年限、利率
2. 每月還款試算
3. 提早還款本金與利息無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 提供聯絡資訊，如手機或line id
7. 請附上名片，感謝
與屋主議價了尚未簽約買賣合約書，代書建議可詢問多家銀行承做方案，目前玉山及台灣
銀行都表示公寓老舊評估無殘存價值，線上鑑價約480萬上下，貸款額度也不高。
我的頭期款約120萬，也需要再想辦法增加頭期。
或者現在購買太不自量力了嗎?!
如有建議歡迎留言或回信，大大感謝!
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1F：推 pvq212: 尚未簽約的話那還好，因為這屋齡條件去鑑 36.233.196.187 06/06 15:30
2F：→ pvq212: 價會跟銀行的有落差，貸款也是依照銀行的 36.233.196.187 06/06 15:30
3F：→ pvq212: 鑑價去貸，所以就算你能貸到 7-8 成，也大 36.233.196.187 06/06 15:30
4F：→ pvq212: 概率不會是 608 萬的 8 成 36.233.196.187 06/06 15:30
5F：→ ssixty: 謝謝您的回應，聽起來屋主賣貴但我也想說 203.73.176.174 06/06 16:55
6F：→ ssixty: 拚拚看買第一間房子，但目前結論偏向要抓 203.73.176.174 06/06 16:56
7F：→ ssixty: 高自備款了... 203.73.176.174 06/06 16:58