作者ssixty (年华老去)
看板Loan
标题[问题] 台中市首购房贷(新青安)
时间Thu Jun 6 14:37:29 2024
1.地点：台中市北区健行路
2.屋龄：45
3.房屋类型︰公寓
4.权状坪数：21.74（无车位）
5.房价：608万
6.用途：首购自住
7.预计贷款：8成，486万
8.预计贷款年限：30-40年
9.希望贷款利率： 2.185％以下越低越好
10.预计使用宽限期：3～5年
11.希望开办费用: 开办费或其他杂费能优惠尤佳，可讨论
[贷款人资讯]
1.年龄：女36岁
2.职业：一般服务业
3.年资：6年
4.年收入：约54-56万
5.信用卡：玉山，第一，国泰，均按时缴款。全额无延迟
6.其他贷款：无
[来信请提供以下资讯]
1. 银行名称、宽限期、可贷金额、贷款年限、利率
2. 每月还款试算
3. 提早还款本金与利息无违约金，或最早可几个月或几年内还款无违约金
4. 监价、帐管、开办、徵信、手续、设定及其他办理相关费用
5. 是否需与其他优惠方案合并使用
6. 提供联络资讯，如手机或line id
7. 请附上名片，感谢
与屋主议价了尚未签约买卖合约书，代书建议可询问多家银行承做方案，目前玉山及台湾
银行都表示公寓老旧评估无残存价值，线上监价约480万上下，贷款额度也不高。
我的头期款约120万，也需要再想办法增加头期。
或者现在购买太不自量力了吗?!
如有建议欢迎留言或回信，大大感谢!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.73.176.174 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Loan/M.1717655855.A.5DB.html
1F：推 pvq212: 尚未签约的话那还好，因为这屋龄条件去监 36.233.196.187 06/06 15:30
2F：→ pvq212: 价会跟银行的有落差，贷款也是依照银行的 36.233.196.187 06/06 15:30
3F：→ pvq212: 监价去贷，所以就算你能贷到 7-8 成，也大 36.233.196.187 06/06 15:30
4F：→ pvq212: 概率不会是 608 万的 8 成 36.233.196.187 06/06 15:30
5F：→ ssixty: 谢谢您的回应，听起来屋主卖贵但我也想说 203.73.176.174 06/06 16:55
6F：→ ssixty: 拚拚看买第一间房子，但目前结论偏向要抓 203.73.176.174 06/06 16:56
7F：→ ssixty: 高自备款了... 203.73.176.174 06/06 16:58