感謝版上前輩之前的回覆~ 原屋已於12/10簽約賣出，預計明年2月會過戶完成。 新購的預售屋明年Q1可能就要對保， 因名下有繼承新北瑞芳1/2持分的48m2的房子， 不過都沒有過問，都是親戚在使用， 所以不適用公股銀行的的新青安40年房貸...... 想詢問是否有機會貸款到年限35-寬限期5年的條件? [想購買的房屋資訊] 地點：桃園龜山A7預售屋 類型：社區大樓 價格：1455萬 貸款成數：八成 貸款利率：2.06 寬限期：5年 貸款期間：35年 [貸款人資訊] 年齡： 33歲 年資：現職3-4年 職業：上市科技公司 年收入： 160萬(個人) 信用卡：每期皆繳清，無循環利息，持有多家信用卡，永豐/玉山/中信/富邦/台新等 新購的預售屋明年Q1可能就要對保 想開始尋找房貸銀行。 另有擔保人任職公職，年收約100萬。 因想要重購退稅，且將月還款壓在45000內， 需要有貸款八成+寬限期5年+35年的還款期限, 希望可以盡量貼近新青安...... 想請問目前這樣新房貸款成數和年限條件是否可以滿足？ ※ 引述《j79916 (HanHan)》之銘言： : [目前居住房屋資訊] : 地點：桃園龜山A7 : 類型：社區大樓 : 屋齡：1-2年 : 現值：預估約1100萬 : 剩餘貸款：約720萬 : [想購買的房屋資訊] : 地點：桃園龜山A7預售屋 : 類型：社區大樓 : 價格：1455萬 : 貸款成數：八成 or 以上， : 貸款利率：2.06 or 新青安利率 : 寬限期：3年 or 以上 : 貸款期間：33-40最佳（期望40） : [貸款人資訊] : 年齡： 33歲 : 年資：現職3-4年 : 職業：上市科技公司 : 年收入： 160萬(個人) : 信用卡：每期皆繳清，無循環利息，持有多家信用卡，永豐/玉山/中信/富邦/台新等 : 目前想以先買後賣的方式換屋， : 預售屋預計明年農曆年後對保， : 想開始尋找房貸銀行。 : 舊房貸款為農業金庫（本人名下） : 若新房購入（預計購於本人名下）後舊房會於一年內賣掉（會簽立一年內賣掉的條款） : 另有擔保人任職公職，年收約100萬。 : 因想要重購退稅，且將月還款壓在45000內， : 需要有貸款八成+寬限期3年以上+33年以上的還款期限, : 但不確定簽一年的切結書是否滿足新青安的條件, : 所以希望可以盡量貼近新青安...... : 想請問目前這樣新房貸款成數和年限條件是否可以滿足？ --

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