如題是首購的預售屋 近日已通知驗屋 接下來應該就會面臨貸款相關事項 當初簽約時建商是說合作的銀行(國泰世華)可以貸到7成 但利率年限等細節還不知 也有說如果可以找到更優惠的銀行可以不用他們的 因為完全沒有過貸款相關經驗 (連車貸也無) 所以想要發問一些很新手的問題 1.貸款的條件評估是依照登記屋主下去評估嗎? 當初買屋是登記老婆名下 所以銀行會以我老婆狀況下去評核 還是會參考我的條件一起估 2.問過一些已有房貸的朋友 感覺制度很混亂 有的同事用青年首購 有的同事利率會變動 降息也能要求房貸利率也跟著降低的 也查過有的是什麼一段式利率的 然後 有些可以提早還完 有些不能提早還完 我想問的是 是不是不管細節怎麼變 只要最後算出來的還款總金額最低的就是最佳解 3.有人說農會或保險公司有機會比銀行利率更低 這種要自己一間間去問嗎 和銀行比起來會有什麼缺點嗎 以上問題拜託了 --

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