個人於公家機關約聘第十三年 有一間房屋貸款中 房貸當初分為兩筆 一筆300萬用政府的優惠房貸， 剩餘的60萬用同一家銀行（土銀）的一般房貸，貸20年，目前已還8年，約剩本金38萬。 現在想處理的的後面這筆。 目前利率計算方式為：公告指數型房貸指標利率加1.59%計算; 嗣後隨本行公告指數型房 貸指標利率調整而調整，並自調整日起按調整後之年利率計算。目前的指標利率是1.090 ，亦即計算利率為2.68%。 由於近日想借貸一筆結婚基金， 剛好查詢到土銀的貼心相貸方案（已至銀行問過確認可貸），利率是1.6%，最高可貸200 萬，最多分七年，不綁約，隨時部分或全部可結清。 我原本只打算貸20-30萬， 但因為試算下來利息真的不多，且行員也說這是目前市場上最低的。 離開銀行後，才在想，這好像比我那筆房貸划算欸。回家看資料，似乎也是如此。 所以想，我是否應該信貸這邊多借個40萬，去把這筆房貸結清？ 自己試算，雖然利率較低，但原本還可分12年，現在壓縮為7年，所以當然每月還款金額 變高，但仍在可負擔範圍內。 請教各高手， 不知道我的想法有沒有什麼沒考慮到的地方？ --

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