作者agoonee (Ian)
看板Loan
標題Re: [問題] 台灣貸款買美國房子
時間Thu May 3 11:17:29 2018
後續問一下，跟美國房貸的lender問過，我們目前的情形
（夫妻皆美國公民，過去五年美國報稅時都只有海外/台灣收入，台灣的收入又是非美國
公司）無法借到美國房貸。
所以目前只能想辦法從台灣貸。
最近問了台灣家人的房子，增貸的可能性，房子幾乎已經沒有貸款，剩餘幾萬台幣尾款。
房價現值依附近房其他房子粗估可能有1800萬左右，若能增貸到800~900萬，應可以
加上原有的現金去all cash在美國購屋。
詢問過專員，是可以我來當貸款人，我直接在台灣賺錢還款，家人（房子在其名下）當
連帶擔保人。
不知道這個方法是否有其他我沒想到的缺點？
連帶擔保人的責任是什麼？
可以不要讓屋主當連帶擔保人，改成讓我太太當連帶擔保人嘛？
我只是希望盡量不要造成家人的不便或心理負擔，謝謝。
※ 引述《agoonee (Ian)》之銘言：
本來拿到美國某工作正職offer，後來某些原因先拒掉繼續在台灣找美國工作。
但想讓家人先搬過去，買房和就學。我們過去在美國住過十幾年，沒買房，儘管信用分數
近800，但我目前沒有美國工作應該無法借到美國房貸吧。
我們存款不多，無法像大陸有錢人用現金買房，所以想說現在我在台灣有工作
（年新約150萬）是否有辦法在台灣貸款買美國房子呢 （50萬美金房，我們只有現金20萬
美金）？
因為當初搬回台灣有計劃再搬回美國，所以台灣也是租屋，沒有置產。
謝謝建議。
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1F：推 uiiuiiu: 當然是不行啊，你覺得台灣法院有辦法查 39.9.201.234 03/23 22:28
2F：→ uiiuiiu: 封美國房子嗎？ 39.9.201.234 03/23 22:28
3F：推 SmilePablo: 沒辦法辦理 36.226.230.30 03/23 22:36
4F：推 littlesung: 在美國先租屋，再在美國辦房貸111.248.105.202 03/25 11:54
5F：→ agoonee: 我知道沒法辦台灣房貸買美國房，所以要問 174.34.184.130 03/26 19:18
6F：→ agoonee: 的是有無其他建議。例如信貸，似乎可借到 174.34.184.130 03/26 19:19
7F：→ agoonee: 月薪的22x。還有台灣家人房子是否可以增 174.34.184.130 03/26 19:20
8F：→ agoonee: 貸？美國租房，若沒有美國工作還可以辦 174.34.184.130 03/26 19:20
9F：→ agoonee: 辦美國房貸嗎？這我來問一下。 174.34.184.130 03/26 19:21
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10F：→ morrishh: 理財型房貸 60.251.124.67 05/03 11:55
11F：→ hu8842163: 拿家人的房子貸現金去美國買房 223.136.19.21 05/03 17:24