【時報資訊/時報-台北電/2014/01/03】 土地銀行董事長王耀興昨（2）日在立法院財委會答覆國民黨籍立委林德福質詢時指出， 房市今年應該持平，但明年恐怕「沒那麼樂觀」。他並點名，包括新北市、桃園、台中三 地區，現已成為土銀監控房貸及土建融放款的高度警戒區。 王耀興指出，因應房市泡沫化隱憂，土銀在房貸成數上「作好準備」，新貸案實際貸放成 數僅六成，因此即使未來房價跌四成，土銀仍能承受風險，「何況土銀現在貸放餘額佔總 擔保品的比重僅三成八」，抗壓性無虞。 王耀興說，今年除了美國聯準會緩步退場量化寬鬆（QE），國內也有七合一選舉，因此對 房市尚持平看待，但明年少了選舉利多因素加持，且QE已退場，資金會回美國，對新興國 家房產及股市會有衝擊，因此明年走勢恐怕沒這麼樂觀。 王耀興也表示，土銀房貸業務今年設為零成長，一方面是配合中央銀行及財政部政策，對 房市景氣作必要控管，另一方面，金管會也對土銀放款有所要求，土建融占總放款比重不 得逾16.34％、房貸34.36％，兩者相加必須以51％為界。 王耀興指出，土銀已對未來房市價跌的風險，提出三大控管措施，包括：1、新北市、桃園 地區的房貸量，已占25％，因此這兩地區將進行總量控管；2、發現北市交易量及價格，已 有議價空間；3、台中建案量有供過於求的現象，相關新增建案放款也將控管。 -- 銀行放款專員 呂先生 台灣 ：0952-115-811 亞太 ：0982-115-433 Email：[email protected] 房貸.信貸.卡債整合 (搜尋LINE:peterda) 王耀興指出，土銀在房貸成數上採抗跌措施，實價已經打八折，實際放款成數再據此僅放款七至八成，換算下來實際僅貸放六成，「所以未來房價即使跌四成，土銀仍不會受影響」。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導） --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.199.253