【时报资讯/时报-台北电/2014/01/03】 土地银行董事长王耀兴昨（2）日在立法院财委会答覆国民党籍立委林德福质询时指出， 房市今年应该持平，但明年恐怕「没那麽乐观」。他并点名，包括新北市、桃园、台中三 地区，现已成为土银监控房贷及土建融放款的高度警戒区。 王耀兴指出，因应房市泡沫化隐忧，土银在房贷成数上「作好准备」，新贷案实际贷放成 数仅六成，因此即使未来房价跌四成，土银仍能承受风险，「何况土银现在贷放余额占总 担保品的比重仅三成八」，抗压性无虞。 王耀兴说，今年除了美国联准会缓步退场量化宽松（QE），国内也有七合一选举，因此对 房市尚持平看待，但明年少了选举利多因素加持，且QE已退场，资金会回美国，对新兴国 家房产及股市会有冲击，因此明年走势恐怕没这麽乐观。 王耀兴也表示，土银房贷业务今年设为零成长，一方面是配合中央银行及财政部政策，对 房市景气作必要控管，另一方面，金管会也对土银放款有所要求，土建融占总放款比重不 得逾16.34％、房贷34.36％，两者相加必须以51％为界。 王耀兴指出，土银已对未来房市价跌的风险，提出三大控管措施，包括：1、新北市、桃园 地区的房贷量，已占25％，因此这两地区将进行总量控管；2、发现北市交易量及价格，已 有议价空间；3、台中建案量有供过於求的现象，相关新增建案放款也将控管。 -- 银行放款专员 吕先生 台湾 ：0952-115-811 亚太 ：0982-115-433 Email：[email protected] 房贷.信贷.卡债整合 (搜寻LINE:peterda) 王耀兴指出，土银在房贷成数上采抗跌措施，实价已经打八折，实际放款成数再据此仅放款七至八成，换算下来实际仅贷放六成，「所以未来房价即使跌四成，土银仍不会受影响」。（新闻来源：工商时报─记者朱汉仑／台北报导） --

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