※ 引述《lang236900 (kun)》之銘言： : 本人現居房屋位於新北市新莊區 : 因以前房子都是用木板裝潢隔間約30年了 : 最近想將房子內全打掉重新裝潢 : 想用現住房屋申請房貸120-130萬 : 本屋均無貸款 : 本人年收入:50萬 : 1.本身房屋為母親名字 但母親現在一間小吃店上班是否 : 有辦法請房貸 領現無收入證明 : 2.如母親名字無法貸款 還是能將房屋過戶至我的名下 : 在去申請貸款 但又卡到一些贈予稅問題 說實在本人也 : 不太懂這些 : 3.如房屋過戶於本人 本人最近也剛換工作現職3個月 : 前職6年9個月這樣好貸嘛 您好； 幾項分析敘述如下 1.房屋雖位於新莊區，以文字內容~ 瞭解除房屋屋齡除較為老舊外、房屋建材構造也可能屬於加強磚造； 如果令堂持有房屋所有權的時間也有30年， 預估房屋可貸款金額的同時、需先計算且扣除增值稅後， 最後再乘上銀行貸款成數，才是最後實際可以申請貸款的金額。 2.借款人如為母親、端視年齡與平時是否有將現金收入存到存摺內的習慣， 如不理想、就只能以您本人作為借款人，雖年資僅三個月但仍優於以令堂名義申請。 至少您應該可以提供財利收入證明，且二等親親屬較符合申請資格。 3.不用過戶~牽一髮動全身。 畢竟贈與移轉過戶仍會有稅金支出， 再者、到最後的結果也是您作為借款人； 繞了一圈又耗費時間與金錢，得到的結果論卻是一樣... 以上、如需要免費協助鑑價再來信 如有疑問歡迎來信討論~ 具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry Line：0976-144-145(ID：jerry.chu) Skype：jerry.chu711215 Mail：[email protected] --

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