作者lose1225 ()
看板Loan
標題[請益] 套房貸款
時間Thu Oct 4 19:07:59 2012
請教一下版上的前輩們，
我親戚目前約60歲，每月收入約2萬，
想買一間200-300萬的小套房，
而他手邊有一間沒有房貸的房子(市價約7-800萬)。
想請教一下:
1. 用房子來做擔保，這樣房貸利率會比較低嗎?貸款成數是否可以比較高?
2. 因為親戚年紀已經老了，月收入也不多，這樣是否會影響貸款利率跟貸款成功機會?
3. 承2，如果用他孩子的名義買是否會比較好?
因為他孩子名下無動產，擔心用小孩子的名義買，以後就不能使用政府的優惠貸款。
希望能聽聽大家的建議。
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.245.10
1F：→ morrishh:年紀大收入又低...很難 10/04 21:18
2F：→ angel902037:小套房 有的銀行利率3起跳喔 10/04 22:05
3F：→ lose1225:所以比較好的建議是? 10/04 22:26
4F：推 dlovea:用那間沒有貸款的房子來借 以兒子來做借款 10/04 23:58
5F：→ lose1225:D大，你的意思是說，以兒子的名字去借款，然後用沒有貸款 10/05 05:16
6F：→ lose1225:的房子當作擔保品? 這樣就可以借出現金。 10/05 05:16
7F：→ lose1225:然後再以老人家的名義，以這個現金去做購買嗎? 謝謝。 10/05 05:17