※ 引述《sharon350 (改脾氣)》之銘言： : 如題 : 朋友去年買一個房子,還有380萬左右的貸款, : 信用卡與房貸從來沒晚還過, : 月收入(薪轉五萬五,外加加班收入有一萬~ㄧ萬五) : 現在想請問 如果要增貸100萬可以嗎? : 還是說如果不能增貸,要用什麼方法呢? : 朋友主要想與土銀(房貸與土銀貸)貸款, : 還是各位網友有更好的想法呢? 您好； 提供個人承辦房貸的一些經驗回覆如下 1.因為房屋於去年購得、換句話說房屋貸款也是去年才開始繳款， 除非一個前提：『去年申請房屋貸款的成數低』~房屋增貸才有可能進行； 否則按照一般經驗：去年才開始繳房貸、只繳一年就要申請增貸的成功機率並不高 2.假設狀況真如第一點提到：當初房屋貸款成數低， 建議最好預先經過初步鑑價、並且計算可增貸額度後再決定是否要辦理房屋轉增貸； 不過也需提醒您朋友： 『因為房屋貸款有綁約條款，此時您要轉增清償原本房貸餘額，恐有被罰違約金之疑慮』 3.如果房屋增貸機率低， 唯一能考量的的恐怕就只有信用貸款； 不過...您朋友需要的資金若為100萬...在收支比與負債比(月薪22倍)的考量下， 以月薪55K高標計算，要申請100萬也是一件不容易的事！ 須謹慎考量規劃後再進行~ Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

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