※ 引述《sharon350 (改脾气)》之铭言： : 如题 : 朋友去年买一个房子,还有380万左右的贷款, : 信用卡与房贷从来没晚还过, : 月收入(薪转五万五,外加加班收入有一万~ㄧ万五) : 现在想请问 如果要增贷100万可以吗? : 还是说如果不能增贷,要用什麽方法呢? : 朋友主要想与土银(房贷与土银贷)贷款, : 还是各位网友有更好的想法呢? 您好； 提供个人承办房贷的一些经验回覆如下 1.因为房屋於去年购得、换句话说房屋贷款也是去年才开始缴款， 除非一个前提：『去年申请房屋贷款的成数低』~房屋增贷才有可能进行； 否则按照一般经验：去年才开始缴房贷、只缴一年就要申请增贷的成功机率并不高 2.假设状况真如第一点提到：当初房屋贷款成数低， 建议最好预先经过初步监价、并且计算可增贷额度後再决定是否要办理房屋转增贷； 不过也需提醒您朋友： 『因为房屋贷款有绑约条款，此时您要转增清偿原本房贷余额，恐有被罚违约金之疑虑』 3.如果房屋增贷机率低， 唯一能考量的的恐怕就只有信用贷款； 不过...您朋友需要的资金若为100万...在收支比与负债比(月薪22倍)的考量下， 以月薪55K高标计算，要申请100万也是一件不容易的事！ 须谨慎考量规划後再进行~ Jerry MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

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